该项目旨在通过建立和实施房地产用地市场监测体系，搜集、整理、分析房地产用地市场信息，及时、准确把握市场动态，为适时调控房地产用地规模和结构提供科学依据,为建立统一、开放、竞争、有序的土地市场服务。 项目的主要任务包括：1.建立房地产用地市场监测的基本指标体系，作为区域预警、区域调控或项目控制的依据；2.明确房地产用地区域预警临界值，区域临界值应合理比较分析，以该区域土地市场和房地产市场的实际情况而定。 该成果在研究国内外房地产监测理论和实践成果的基础上，深入分析了湖南省房地产开发用地现状及存在的问题，揭示了房地产用地市场波动规律，预测了未来房地产用地需求量，研究建立体现我省特点的房地产用地动态监测指标体系和房地产用地预警、预报、预测系统，同时针对湖南省房地产用地存在的问题，深入实际，提出促进房地产用地市场健康发展的政策建议。研究成果有较大创新，主要创新在运用小波分析法揭示了我省房地产用地数量变化的准周期；运用博克斯-詹金斯法、GRNN神经网络模型对未来我省房地产用地需求量进行了科学预测；提出了建立房地产用地动态监测指标体系和房地产用地预警预报系统的方法，并运用标准差法确定了监测指标临界值，该项研究内容丰富，实用性强，政府采纳效益显著，推广应用前景广阔，达国内同类研究领先水平。 课题研究为制定房地产用地市场宏观调控政策、编制房地产开发用地供应计划提供科学依据，该成果已在房地产用地管理工作中广泛应用，2004年以来相关政府部门应用该成果提出的建议与方法出台规范性文件十余个，对优化房地产用地结构和布局、规范房地产开发市场、促进土地节约集约利用、保障可持续发展产生了积极的作用。对促进节约集约用地和全省房地产市场的持续健康快速发展，产生了巨大的经济效益和显著的社会效益。 2100433B