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澳门城市土地利用城市发展与规划

2022/07/16318 作者:佚名
导读:葡人十分重视澳门城市规划,澳督亲自参加澳门城市规划工作会议。都市化总计划工作组设于海外部工务交通司内,工作组组长由工务交通厅厅长兼任,成员有当地的商会代表、厂商代表、建筑商代表及澳门市与海岛市政委员会主席,葡国委派高级视察专员指导规划,还有一名海上工程师参加。 都市化总体计划先订出各项使用目的的地段,如住宅区或工业区,主要道路(框架)的设计,然后订出各区每段的都市化计划(小区规划),或将现有规划予

葡人十分重视澳门城市规划,澳督亲自参加澳门城市规划工作会议。都市化总计划工作组设于海外部工务交通司内,工作组组长由工务交通厅厅长兼任,成员有当地的商会代表、厂商代表、建筑商代表及澳门市与海岛市政委员会主席,葡国委派高级视察专员指导规划,还有一名海上工程师参加。

都市化总体计划先订出各项使用目的的地段,如住宅区或工业区,主要道路(框架)的设计,然后订出各区每段的都市化计划(小区规划),或将现有规划予以调整。一般优先考虑规划新建设地区,如外港新填地、离岛建设等。对旧城区改建也加以注意,如木屋区改建为平民大厦等。

澳门比较详尽科学的城市规划,可以1971年城市规划草图为代表。1971年在葡京制定的澳门城市规划草图寄到澳门,听取澳门各方面的意见后加以修订。规划草图共分为十一个部分,根据地质地形、河海变迁和人口、经济发展,确定城市发展、用地、交通网、机场、港口、住宅、工厂的布置。澳门城市规划由工务厅贯彻执行。工务厅内设有土地委员会,管理全市土地权益,还设城市管理,屋宇、地产、街道、园林、名胜古迹、测量、河海工程八个科,各科按城市规划意图运作。以下就澳门都市化的几个重要问题加以评述:

(一)填海开发与港口建设

澳门人稠地窄:过去和香港一样采取同心式的城市发展模式,在中心区高密度发展,以充分利用空间。同时在四周不断填海扩展城市区域。六十年代以后,随着离岛交通的改善,澳门的发展将逐步分散到凼仔、路环,形成多中心的发展模式。填海造地是澳门城市发展的主要方向。根据澳门长远发展大纲,首先完成澳凼大桥至烧灰炉古堡之间的填海,即填平南湾,继而在外港以东再一次大规模填海,最终将凼仔与路环之间的海面全部填满,澳门土地总面积将发展到三十平方公里,几乎是目前面积的一倍。

澳门的填海造地是与港口建设密切联系在一起的,因此具有很高的经济效益。1923~1926年,为建设外港,需开挖一条长6.5公里、深4.6~5.5米,宽约一百米的航道,挖出的泥沙填成沿岸53公顷的新土地,一举两得,为以后三十年的城市发展提供了土地。新填地已发展为新城区,使城市面貌迅速改观。目前已开发完毕,迫切要求再次大规模填海。发展大纲拟结合开挖深水港及深水航道,估计长约18公里,宽100~200米,水深从4~5米挖至8米,所挖泥沙用以填平路凼之间的海面,工程十分浩大,非短期内澳门经济所能承受,而仅仅交私人投资发展,更是困难重重。澳门周围海域属珠江泥沙沉积范围,有利于填海造地而不利于筑港和维持深水航道。深水港的建设和维护耗资大,关键在于是否有足够的吞吐量。有人建议与珠海合建深水港,以分担投资,增加吞吐量,值得考虑。

(二)机场、铁路、高速公路与第二澳凼大桥的建设

根据澳门政府的长远发展大纲,拟在路凼之间填海的东部建机场,但经可行性研究认为噪音对城市污染严重,而且牵涉到领空权问题。有人建议在边界的前山与珠海市合建一机场,以保持足够的客货运量。

广东规划修建广州至珠海的高速公路和铁路,这将大大改善澳门对外交通和促进澳门的经济繁荣。高速公路和铁路从何处进入澳门是城市规划的重要课题。曾设想从西岸的湾仔建大桥将高速公路引入澳门最繁华的新马路,并可以最短距离通过澳凼大桥到达凼仔。不过,由于新马路太窄,两旁高楼林立已难于拓宽,不能适应大量车流通过和疏散。看来,无论是高速公路或铁路,都宜从关闸进入澳门,经东北部到达新港,通过新建第二澳凼大桥到达凼仔,可以大大促进城市向东部扩展,有足够的空间建设车站、停车场,便于水陆交通衔接。

(三)城市规模

澳门近年人口自然增长率大约在l%左右,但机械增长量大。据人民日报(海外版)1 986年4月24日公布澳门人口为408,500人(截止1985年12月31日)。若按1%增长计算,到本世纪末澳门人口将达到474,285人。1980年澳门人口为268,300人,五年净增141,200人,平均年增长达10,52%。1983和1984年,澳门人口分别净增32,800人和33,000人,其中机械增长27,000~28,000人。若按此增长量计算,到公元2000年,澳门人口将突破九十万大关。加上毗邻的珠海城市人口达到20~25万人。从区域发展的角度衡量,城市人口规模过大。除非深水港、机场、铁路、高速公路几项大型工程均动工,南海石油开发进入盛期,否则将可能造成失业、生活水准下降、住房紧张等一系列社会经济问题。因此在澳门也要宣传计划生育,更应控制人口的机械流入。

(四)开发离岛

六十年代提出开发离岛以来,收效甚微,人口增长还低于自然增长,也就是说有少量机械流出。工业场所在全市的比重近年从占3%下降到占2%。究其原因是离岛交通和各种设施仍然不足,半岛东部尚有可供开发的空间。看来离岛的大规模开发有赖于上述几项大工程动工。

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