基础篇

前期物业管理

1．新《物业管理条例》解读

2．什么是前期物业管理？

3．什么是前期物业管理合同？效力期是多长？

4．前期物业管理合同能约束业主吗？

业主与业主大会

5．怎样成为业主？

6．产权证没办，是否应交物业费？

7．开发商能否参与业主大会？

8．未成年的业主可以参加业主大会吗？

9．没卖出的商品房开发商地也要交物业费吗？

10．什么是业主大会？业主大会怎么开？

11．业主的投资权怎么确定？

12．业主大会的决定，怎样才有效？

13．业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些？

14．什么是业主委员会？

15．同一小区是否可以成立不同的业主委员会？

16．没参加业主大会，会议决定对我有效吗？

业主的权利和义务

17．小区内土地如何利用，业主能提建议吗？

18．业主的权利、义务有哪些？

19．业主提出的建议怎样才能被采纳？

20．别人替业主参加业主大会可以吗？

21．物业管理公司能换吗？

22．在什么情况下可以解聘物业管理公司？如何解聘物业管理公司？

23．如何选聘物业管理公司？

24．如何续签物业管理合同？

25．居委会能选聘物业管理公司吗？

26．物业管理公司在期满后是否仍可继续提供服务收取费用？

27．物业管理公司应提供哪些服务？

业主委员会

28．如何成为业主委员会的委员？

29．欠缴物业管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗？

30．在哪些情况下，业主委员会委员会资格终止？

31．业主委员会委员的权利义务有哪些？

32．业主委员会能做原告吗？

33．业主委员会如何举行会议？

……

应用篇

附录

后记