一、贯彻执行党中央和国家、省委省政府有关住房和城乡建设、人民防空工作的方针政策、法律法规、规章制度和发展战略，执行市委市政府决策部署和海南自由贸易试验区（自由贸易港）政策措施。

二、研究拟订并组织实施全市住房和城乡建设、人民防空政策措施、规章制度，研究推进住房和城乡建设、人民防空改革，研究提出海南自由贸易试验区琼海（东部区域中心城市）住房和城乡建设、人民防空工作方面的意见和建议。

三、组织实施全市住房建设和住房制度改革工作；监督住宅专项维修基金的管理、使用和安全。

四、负责全市房地产业行业管理，建立和完善房地产长效机制，规范房地产市场行为；拟订全市房地产业的发展规划、产业政策、规章制度及房地产市场监管和调控政策并执行。

五、指导全市城乡建设；指导城镇基础设施建设；指导城市地下空间、综合管廊的开发和利用；承担历史文化名城（镇、村、街）的保护和监督管理工作；负责市政府交办的政府投资项目建设。

六、指导全市美丽乡村建设、农村住房建设及危房改造。

七、指导和监督全市建筑活动；规范建筑市场，指导监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理以及工程质量和安全；指导和监督全市建筑工程施工图设计文件审查、建设工程项目施工报建审批；监督市内大中型工程竣工验收工作。

八、监督指导各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价工作。

九、指导建筑节能、绿色建筑和装配式建筑管理。

十、指导全市各镇建设的稽查工作，依法对建设行业的重大违法违规行为进行稽查和处罚。

十一、负责和指导全市人民防空工作。

十二、负责全市城乡建设、人民防空等档案的管理和利用工作；负责本系统的人才和教育培训工作。

十三、负责对所属事业单位贯彻执行党和国家的方针、政策、法律法规规章的检查监督。

十四、承办市委、市政府和上级部门交办的其他工作。

十五、有关职责分工。

与市综合行政执法局的有关职责分工。市住房和城乡建设局负责城市设施建设，市综合行政执法局负责城市设施管理维护。