不过贝克强调，环保大楼的设计理念并非要一味投资在装设能源生产工具上，而是注重能源效率，采取“开源节流”的措施。他解释称：“当你在架构零耗能建筑时，首要考量的是达到你能做到的最佳能源效率。既然我们比一般商业大楼的能源效率要高出50%，我们给自己一个机会，在合乎成本的情况下，安装了太阳电池板，生产足够本大楼需要的电力。”

贝克说，他们先跟愿意购买能源的第三方私人企业签约，进而得到资金来装设太阳电池板。这可谓一举两得。消耗的能源少了，再加上自己还能生产能源，便有了开源节流的能源效率。

照明用电通常占商业大楼能源消耗的30%，研究支援设施大楼透过“自然采光”的设计，让阳光从南面的窗户进来，再反射到天花板上的折射百叶窗，照亮整间办公室。

大楼本身节省能源的设计，还有称为“夜间散热”的通风系统，让徐徐晚风经过加高地板里头的“地板气流分配系统”，穿透整栋建筑，降低室温。另外还有“排气式集热器”，让风经过被太阳晒烫的金属板，再将这些热能输送、储存在地下的“热迷宫”，提供大楼冷暖空调之用。