空置率与空屋率
REICO报告工作室刘琳博士表示：“人们常说的空置率实际上是两个概念的混淆。大家常说的已售但没有人住也没有出租的叫做‘空屋率’，这与国外的空置率的概念一样，既包括新建未出售住宅，也包括既售但无人居住的住宅。”
空房率。即以一个国家或城市的实有住房总数为分母，以空房总数（一般指实际空置一年以上的住房，包括存量和新建住房）为分子，计算出空房率。
刘琳表示：“空置率是一个相对的、动态的数量。如果当年的在施工面积增长，那么空置面积也会随之上涨。在当前需求比供应增长快的情况下，空置水平总体应当呈下降趋势。”
