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花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,建筑形态类似于现代的独栋别墅,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。现今市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远。现在的花园洋房是介于多层与别墅之间的住宅产品,其实质是4~5层带阁楼的退台式多层住宅,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,一般首层赠送花园,顶层赠送露台或层层退台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。