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规划的购物中心具有以下优点：由于有长期规划，商品和服务品种的组合合理；各商店的客流达到最大化；租金通常比中心商业区低；拥有各具特色但又统一规划的购物中心形象。
尽管规划的购物中心有以上优点，但也有其局限性，主要表现为：房产所有者的硬性规定，减少了每个商店经营的灵活性，每家商店经营的商品和服务受到一定限制；租金虽比中心商业区低，但远高于孤立商店；购物中心内同类商店间竞争激烈。2100433B
