要明确这一方法，首先要明白什么叫路线价，路线价是指对临接特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度（也就是离道路距离远近的一个标准），求取在该深度上多宗土地的平均单价，并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。路线价指的是这条街道上的价格。而不是标准深度土地的价格。
路线价法就是依据路线价，配合深度指数和其他修正系数（宽度、容积率、朝向、宽深比率等修正系数），用数学方法算出其他宗地地价的方法。
公式：地价=路线价*深度百分率*其他修正系数*宗地面积
适用范围：城市土地，较为繁华地区，街道比较整齐的区域。
适用条件：要有较多的比较案例。土地市场规范。
