第一章 导论一、研究现状
二、理论与实践意义
三、研究思路与基本框架
四、本书创新性
五、研究困难及局限性
六、研究方法
第二章 国内房屋征收补偿认定及域外不动产征收补偿价值理论
一、国内国有土地上房屋征收补偿认定
(一)补偿标准原则参照类似房地产市场价格
(二)补偿范围涵盖房地产自身价值及附带损失
(三)补偿方式包括货币补偿与产权调换
二、国内集体土地上房屋征收补偿认定
(一)补偿标准原则参照重置成本
(二)补偿范围以房屋自身价值为主
(三)补偿方式包括货币补偿、房屋安置、异地自建
三、域外不动产征收补偿价值理论
(一)分析的基础:物权的社会化,公共利益与征收的关系
(二)完全补偿说
(三)公正补偿说
(四)不完全补偿说、相当补偿说、合理补偿说与特别牺牲理论
(五)完全补偿说与公正补偿说趋同批判
第三章 集体土地上房屋征收补偿认定实务问题及原因
一、集体建设用地及宅基地使用权价值在征收补偿中被低估
(一)变通补偿宅基地使用权价值的地方尝试被审计否定
(二)集体土地用益物权价值在征收补偿中被低估的现行法原因
二、集体土地上房屋所有权价值在征收补偿中被低估
(一)集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定
(二)集体土地上房屋处分权价值在征收补偿中无从体现
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