广州房价却排到了厦门之后，楼价排行榜里面位置的上下变动，和楼价升跌是两回事，即便被厦门超越，但广州和厦门两地的楼价都在涨，只是厦门的涨幅较大而已。限价限签政策导致广州楼价偏低，显示的成交价格不能全面反映广州楼市的真实情况。

2014年1月份厦门共计销售商品住宅5141套，面积60.97万平方米。这也是自2013年3月以来，厦门楼市单月成交的最高纪录。一举终结了自去年6月以来成交量“七连跌”的局面。2014年1月份，厦门批准预售商品房8701套，面积60.83万平方米，其中商品住宅2628套，面积30.56万平方米，面积同比涨幅83%。

不仅一手住宅，新年伊始厦门二手房市场同样表现不错。统计数据显示，2014年1月份，厦门二手住宅交易1847套，面积18.26万平方米，创下自去年4月厦门版“国五条”落地后，单月成交的最高纪录。

自去年4月厦门版“国五条”落地以来，受多种原因影响，厦门楼市一度出现了“有价无市”的局面。春节前后，经过长达半年多的观望，一些本地自住型客户出于实际需要，开始出手购房，市场上厦门本地客群置业占比持续增加。

厦门的楼价一直都很高的，跟广州有低中高几档水平的楼价不同，厦门一向都偏向高端物业开发为主。广州现在只要被增城等郊区成交比例拉高，就把整体均价拉低了。但是厦门则没有这种郊区化的商品。