(一)天健长沙芙蓉北路项目位于长沙市芙蓉北路46号，东邻市区南北主干道芙蓉北路，南邻潘家坪路，西通开福路和华夏路，北接319国道及伍家岭立交桥。该地块土地总面积181188.79M2（合271.78亩），扣除道路绿化面积9981.75M2，出让面积171207.04M2（合256.81亩），容积率<4.5，建筑高度<100M，建筑密度<30%，绿地率>40%，规划用途为综合用地，使用年限50年。宗地现状为六通未平（即红线外通路、通电、供水、排水、通煤气、通讯，红线内未拆迁）。该项目已被确定为长沙市2004年重点建设工程之一。 1、项目概况 A 人文环境 地处伍家岭市级商务中心，向西2公里为长沙市委市政府及高新技术区，向北1公里为长沙市开福区区委区政府及汽车北站，向东4公里为湖南广电中心。西面200米左右是长沙最老最大的寺庙“开福寺”。长沙拟以开福寺为中心形成宗教旅游区，已经开始启动。 b 商业配套 ① 商店、购物中心 购物中心：普尔斯马特会员超市、锦江麦德龙会员超市 商 店：新一佳百货、北斗星商厦、泰阳商城 ② 银行、酒店 银行：商业银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行 酒店：华悦大酒店、康泰宾馆、伍家岭宾馆、康桥大酒店 ③ 医院 湘雅医院、湖南省妇幼保健院 2、项目定位 本项目为包含有写字楼、商铺、住宅在内的综合性物业，相应各项定位如下： A 项目市场定位 现代化精品住宅及商业物业 B 项目档次定位 中高档住宅精品项目及高档商业物业 C 项目形象定位 项目形象独特、新颖，富有时代性 D 建筑风格定位 整体建筑风格建议以现代风格为主，突出时尚、简洁、明快、轻盈的特点，同时与内部小区环境及外部整体大环境相配合，达到内外的统一，使消费者认为居住于此是身份和品味的象征，从而达到心理上的满足与愉悦感 3、其他 规划中的开福寺路贯穿项目地块。根据<4.5的容积率要求，预计总建筑面积为77万平米，商业及办公面积合计不超过20万平米，其中约15万平米以“购物公园”概念集中在二期开发。项目拟以购物公园的概念推出，规划为两个相对独立的区，以开福寺路为界，北为住宅物业区域；南为商业购物公园区域，创造一种住在公园、购物在公园的意境，形成一种新型购物消费、居家生活的理念，结合开福寺宗教旅游商贸城项目的旅游资源，将本项目建成集商业、文体、办公、酒店于一体，融合地块周边酒店、商业机构、写字楼、住宅区及芙蓉路、小区景观路两条线的“四点二线”格局，使其成为北城商业中心区及高尚住宅区。 （二）天健阳光华苑，地处福田区新区委对面，建筑面积：4.5万㎡, 层数:31层,开工时间:2000月6月开工,竣工时间:2001年11月,总投资:2亿元 （三）“天然居”项目位于福田区景田生活区，是一个建筑面积13.4万m2的商住小区，由天健房地产开发实业有限公司开发，由世界著名的澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司及清华大学建筑设计院深圳分院联合设计。（四）天健名苑，地处红荔西路与新洲路交界处， 建筑面积：68146㎡，户数：324，层数：31层，开工时间：1998年6月，竣工时间：2001年6月，总投资：3.5亿。（五） 天健世纪花园地处深圳市中心区，由三栋小高层与五栋高层住宅和一所配套小学组成。总占地面积：38411.9m2，住宅建筑面积：98000m2，建筑覆盖率：<25%，绿化率：>40%，容积率： 2.8，室内标准层高：3米，总户数：769户，户型面积118－266M2。 小区内的配套设施极为完善。设有商场、会所、泳池、网球场、儿童游乐场等设施。 由深圳市甲级物业管理公司天健物业管理公司提供24小时专业管理及保安服务。天健物业为国内首家同时通过ISO9001：2000质量体系，ISO14001：1996环境管理体系，OHSAS18001：1999健康职业安全管理体系认证三项体系认证的物业管理企业。
天健公司成立至今的11年间（1993年-2004年），公司先后完成了滨海大道一期工程、深圳机荷高速公路、盐坝高速公路、107国道、龙溪河治理工程、龙岗中心城水厂、梅林水厂、彩田立交桥、新秀立交桥、爱国路高架桥、福荣西路、滨海大道、丽水路等系列重大市政工程以及深圳市投资大厦、深圳公路主枢纽管理控制中心大厦等高层建筑工程。同时积极拓展外埠市场，参与了香港新机场地铁516工程、候机楼304工程、上海浦东世纪大道、西安西蓝高速公路、四川达渝高速公路、河北石黄高速公路等工程建设项目。
自1983年进入深圳特区以来，本公司已累计承建了500多项工程建设项目，涵盖了市政道路、桥梁、管道、高速公路、机场、地铁、土石方、房屋建筑、给排水、水电设备安装工程等，累计完成施工产值达100亿元。
公司所承建的工程项目中，有50多项获得市优、省优和部优工程。其中：深圳市滨河东路道路工程和深南大道扩建工程被评为全国市政优质样板工程，深圳市滨海大道工程、新洲路工程、福荣西路工程及上海浦东新区世纪大道工程获中国市政工程“金杯奖”，香港516地铁工程获香港新机场工程统筹署授予的“管理金奖”和“安全进步奖”，深圳公路主枢纽管理控制中心大厦工程获国家建筑工程“鲁班奖”。
本公司曾获得深圳市先进企业、广东省先进企业、全国先进施工企业，深圳市50家综合实力最强建筑施工企业第一名，中国建筑施工企业综合实力百强第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业建设部系统第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业一级第一名、全国市政施工经济效益十佳企业第一名、全国最佳施工企业、全国五一劳动奖状、全国质量效益型先进施工企业等荣誉称号。
深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健投资发展有限公司是本公司的三大核心企业和主要控股子公司，被公司列为三大产业中心。
深圳市市政工程总公司 注册资本30800万元。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其100%的股权。主营业务为市政工程和建筑施工，经营范围：大型市政工程及城市基础设施的承建（包括房建、公路、机场、地铁、桥梁、水电设备安装、地基与基础工程）。具有建设部颁发的市政工程总承包特级资质、房屋建筑工程总承包一级资质、建筑装饰装修工程施工一级资质，交通部颁发的公路施工一级资质及民航总局颁发的机场施工许可证，香港政府建筑事务监督署颁发的建筑工程BD牌照，香港特别行政区公务局颁发的渠务、马路和建筑CP牌照。曾获中国建筑施工企业综合实力百强第一名、中国500家最佳经济效益建筑企业建设部系统第一名、全国市政施工经济效益十佳企业第一名等荣誉称号。
深圳市天健房地产开发实业有限公司 注册资本10000万元。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其40%股权，并通过市政工程总公司间接持有其60%的股权。主营业务为房地产开发，经营范围：土地开发、商品房经营、房屋租赁、物业管理。具有建设部颁发的房地产开发一级资质等级。先后开发了香蜜新村、香蜜二村、香蜜三村、天健花园、龙岗天健花园、天健天然居、天健阳光华苑、天健世纪花园、天健星光华苑等房地产项目。
深圳市天健投资发展有限公司 注册资本20000万元。该公司系在原公司投资开发部和投资项目管理办公室的基础上，于2004年4月新组建的投资公司。该公司为天健集团的全资核心企业，本公司拥有其60%股权，并通过市政工程总公司间接持有其40%的股权。主营业务为投资开发，经营范围：投资建设并收费经营公路、桥梁、各类城市基础设施及环保工程项目；投资开发房地产业；高新技术产业投资与开发。曾先后进行了深圳市景田片区2.73平方公里和龙岗中心城5.18平方公里的土地开发，以及深圳市滨海大道、青岛胶州市政广场等BT运作项目。
