第一，物权就其本质而言，仍然是一种人与人之间的财产关系，而不纯粹是与物之间的关系
从民法上看，物权关系作为一种法律关系，乃是一种人与人之间的社会关系，并且是以一定的权利义务为内容的社会关系。虽然物权是权利人直接支配特定物和排他的权利，但物权本质上不是人对物的关系，而是人与人之间的法律关系。
第二，物权的主体是特定的权利人
在物权关系中，权利人是特定的，而义务人是不特定的第三人。我国《民法典》将物权的权利主体表述为权利人，这一概念具有高度的概括性，可以将各种民事主体纳人其中，如国家所有权人、集体所有权人、私人所有权人等。在具体的物权法律关系中，权利人都是指特定的权利人。
第三，物权的客体主要是有体物
物权与债权、知识产权等相区别的重要标志在于，物权的客体主要是有体物。物权是权利人对特定物所享有的财产权利，物权关系表现为一种绝对法律关系，体现的是特定权利人因为物的归属和利用而产生的法律关系。依据《民法典》第115条的规定，物权的客体主要是动产和不动产，即物权的客体主要是有体物。所谓有体物，是指具有一定的物质形体，能够为人们所感知的物。
第四，物权主要是一种对有体物的直接支配权
所谓支配，是指法律上或事实上的管理或控制。物权的支配性决定了物权所具有的优先性、追及性等特点。所谓直接支配，强调主体基于自己的意愿而对物所进行的控制，而不需要借助他人行为的辅助即可实现此种控制和支配。权利人对物的控制既包括事实上的控制，也包括法律上的控制。当然，主体依据物权对物的支配，既包括对特定的动产和不动产的使用价值的支配，也包括对物的交换价值的支配。
第五，物权是排他的权利
一方面，物权的排他性要求在一物上不得同时成立内容矛盾的物权；另一方面，物权的排他性是指物权具有对抗第三人的效力，权利人之外的任何人都负有不得侵害和妨碍物权的义务。物权的排他性与支配性存在区别，《民法典》之所以区分物权的排他性与支配性，主要原因在于：二者的侧重点不同，物权的支配性强调的是权利人对物的直接支配，虽然这种支配最终仍然体现为人与人之间的关系，即权利人无须借助他人的协助即可实现对物的支配，但是支配性主要强调的还是对物的直接管领和利用；而物权的排他性强调的则是人与人之间的关系，即任何人不得非法干预他人行使物权。
物权是排他的权利。物权的排他性主要包括以下几个方面的含义：
一是所有权的排他性。因为同一物之上不得存在两个所有权，即一物不容二主。如果某人对某物依法取得所有权，即使另一人事实上占有该物，也不能享有法律上的所有权。任何人都负有不得妨害权利人对物的独占的支配权；
二是他物权的排他性，即同一物之上不得成立两个在内容上相互矛盾的他物权。物权的排他性不仅强调在同一物上不能设定两个所有权，还要求在同一物上不得设定相冲突的物权，这就确定了设定物权的规则。例如，在某物之上设定建设用地使用权之后，不能再为他人设定建设用地使用权；
三是物权的对世效力。这就是说，任何人都负有不得侵害物权的义务。物权的效力可以对抗权利人之外一切不特定的人。任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务，无论何人非法取得所有人的财产，都有义务返还，否则便侵犯了权利人的权利。四是物权的不可侵害性。物权具有不可侵害性，物权人行使权利，有权排除他人的侵害和妨害，在物受到他人侵夺时，权利人还可以对行为人主张物权请求权。
当然，物权的排他性是有限度的，而不是绝对的、无限的。一方面，任何物权都不是绝对地不受限制，物权的排他性要受到法律的限制。例如，政府依法征用某个人的财产，物权人不得以排他效力对抗。另一方面，某一物权的排他性只是在该物权效力所及的范围内具有排他性。例如，在建筑物区分所有制度中，业主就其专有空间之外的部分不得主张排他效力，禁止他人利用。
物权的优先性，包括两个方面。
一是对外的优先性，是指在同一标的物之上同时存在物权和债权时，物权优先。例如，享有担保物权的人与普通债权人相比，具有在标的物折价后优先受偿的权利。由于担保物权具有优先受偿的效力，因而在破产程序进行中，其可以产生别除权的效力。
二是对内的优先性。对内的优先性，又称为物权的对内效力，它是指物权相互之间的效力。同一物上多项其他物权并存时，应当根据法律规定和物权设立的时间先后确立优先的效力。《民法典》第414条第1款规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”《民法典》第414条第2款规定：“其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。”这就是物权法中所谓的“先来后到”规则，也有人将其称为“时间在先，权利在先”规则。因此，如果同一物上设定多个抵押的，抵押权的设定，就采取先来后到的规则，先设定的抵押权要优先于后设定的抵押权。
