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以两根同心圆管道作为输热管，外管的端部封闭。在蓄热阶段，载热介质(水)从分配管进入内管并从外管流出，形成一个闭合环路，把热量传给土壤并储存起来。在提热时，管中的水流方向相反口为了减少热损失，地面铺设一定厚度的聚苯乙烯泡沫隔热层。为了保证传热性能，外管与其周围的土壤之间应有良好的接触。为了达到土壤内温度分层的效果，应使载热介质在管内保持低流速(约为几毫米每秒)。
实践表明，土壤蓄热库热效率可达75%以上，是目前成本最低的季节性蓄热库。
