住宅小区物业服务标准化管理，是促进城市创建和优化居住环境的重要基础。今年以来，沭阳县以新建小区一律配套物业服务为基础，积极创新举措，不断扩大物业服务覆盖面，全面提升小区物业服务标准化管理水平。
在物业企业档次上提质。该县通过严格企业资质审查、提高市场准入门槛等手段，把好物业服务企业市场进入关。全面推行“新旧结合，以新带旧”的管理服务模式，要求新建住宅小区一律通过招投标方式选择业绩优、信誉好、管理规范的物业企业，彻底打破“谁开发谁管理”的格局。逐步完善优秀物业项目争创机制，鼓励本地物业企业兼并联合，培育本土品牌物业服务企业，同时积极引进外地优秀物业服务企业，鼓励各企业打造精品、树立品牌，争创省级以上优秀物业管理示范项目，通过“以点带面、典型引路”，切实提高物业服务企业的竞争意识和服务质量。
在物业服务监管上加力。规范物业招标行为，建立健全服务项目登记制，规范物业服务企业对服务项目的接管与退管行为；建立物业服务等级制，将物业服务等级与物业收费标准挂钩，建立服务等级和收费申报制度，公布物业服务等级与收费标准，提高物业服务透明度；定期开展物业管理综合整治行动，对业主普遍关心的基础设施配套、日常保洁服务、保安管理等物业管理热点难点问题进行全面整治，切实改善人居环境。
在物业管理体制上创新。实行“物业主管部门牵头、相关部门协作、属地政府管理”的工作方式，充分发挥县物管指挥部办公室的综合协调作用，沭城、梦溪、南湖3个街道物管指挥部全程参与，指导和督促各居委会和物业企业开展小区管理工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调处物业管理纠纷。同时，把物业管理工作纳入社区管理工作范畴，做好物业管理小区的治安稳定、就业与再就业、社会保障、城市管理与创建、计划生育等各项社会事务，全力打造平安小区、和谐小区。
