陕西省房地产研究会会长 王圣学
陕西省房地产研究会王圣学会长强调：我国目前正处我国正处在工业化、城镇化、信息化和农业现代化高速发展时期，人口、资源、环境的压力日趋凸显。因此，发展绿色建筑，建设绿色生态城市，在房地产开发建设中大力推广绿色住宅工业化建设，不仅是转变我国建筑业和房地产开发建设方式以及城乡建设模式所面临的重大问题，而且也直接关系着城乡环境治理、减轻城市雾霾，还城市一个蓝天给市民的事关人民群众利益和国家的长远发展的重大问题。
其次，绿色建筑是高度的系统工程，它不仅包含了建筑设计师生态环保的设计理念，更融合了建设管理层、开发商、业主(消费者)较强的绿色环保意识。绿色建筑的概念具有综合性，既衡量建筑对外界环境的影响，又涉及建筑内部环境的质量，既包含建筑的物理性能，也涵盖部分人文及社会的因素。绿色建筑的本质在于循环利用资源，其直接效果就是节约了资源，有利于资源的自然循环，保护了自然环境和地球环境。所以，针对我国面临资源短缺的严峻形势，要建立节约型社会;促进节约资源、保护环境和建设事业可持续发展，就必须加快发展绿色建筑。从可持续发展的方针出发，绿色生态建筑愈来愈受到世人的青睐，它势必成为21世纪建筑的弄潮儿，它的发展前景十分广阔。可以预言：未来的建筑业将不再是过去的秦砖汉瓦或传统的操作模式，必定进人一个全新的绿色建筑升级转型期。
再次，作为建筑业的主要市场，我国的房地产业经过30多年来的大规模开发，现已告别了住房短缺时代(西安从上个世纪80年代初人均6平方米现已达到人均40多平方米);楼市已从卖方市场转变为买方市场，房地产和建筑业作为国民经济的主导产业虽然还有很大的发展空间和较长的发展时间，但由于存量较大，加之，受宏观经济发展影响，发展速度已放缓。因此，我们也有时间、有条件对过去30多年来的大规模、粗放式的房地产开发和建筑业的发展进行反思，发展绿色建筑势在必行。实际上，自20世纪90年代起，世界各主要发达国家已经开始在国内制定和推行了一系列的绿色建筑标准，而我国也在2006年推出《绿色建筑评价标准》，并在2014年进行了进一步的完善。与欧美发达国家相比，中国的绿色建筑起步较晚，2013年国家发改委和住房城乡建设部共同发布《绿色建筑行动方案》，提出“十二五”期间新建绿色建筑10亿平方米的目标，并要求单体建筑面积超过2万平方米的写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿色建筑标准。当前中国绿色建筑项目数量共计3165个，总面积达3.2亿平方米。
虽然有国家标准，但绿色建筑的发展还是呈现出区域不平衡性——GDP排行靠前的省市其绿色建筑发展也较快。西安目前在此领域尚属于起步阶段，甚至和成都、武汉等城市相比，也处于靠后位置。按照2013年7月出台的《陕西省绿色建筑行动实施方案》，20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准。此外，陕西省在2012年7月出台了《关于加快推进我省绿色建筑工作的通知》，并提出绿色建筑补贴政策，规定一星级每平方米按照10元补助，二星和三星级的标准是15和20元。
