中国房地产业协会原副会长朱中一15日公开向外界表示，房地产业的创新发展主要在于深化住房制度改革，健全“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系，使城镇常驻家庭居住条件总体达到小康水平。
朱中一认为，目前房地产业面临诸多矛盾和挑战。一是房地产市场存在区域性、结构性、阶段性等问题；二是“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系还进一步完善，城镇住房租赁市场的发展还相对滞后，解决农业转移人口的住房问题还在探索阶段；三是促进房地产业持续发展的长效机制不够清晰；四是资源能源环境的制约和房地产开发项目，开发方式的传统方法与品质性能有待于提升。
此前，中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
朱中一表示，通过新型城镇化推进、户籍制度改革，促进农民工市民化，可提高户籍人口的城镇化水平，推进以满足新市民住房需求为主要内容的住房制度改革，从而带动住房消费、化解库存。同时，切实解决农民工市民化还需有相应政策支持，大力培养教育发展住房的租赁市场。通过住房制度的改革，调整保障性住房的实施方式，加大保障性住房的租赁补贴力度。
关于库存去化、推动房地产市场供给侧改革，朱中一表示，要改善政府宏观调控，在房地产领域要进一步实施分类指导。同时，注意发挥住房发展规划在引导住房供应和稳定市场方面的责任，构建“以需求为导向、以住房发展规划为指导”的住房供应模式。这样有利于实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定的调控目标。
