建筑师 慎重波
通过活化改造凤凰仓，建筑师慎重波完成了从单纯建造到对循环利用旧房子的转身。
慎重波80后，长沙人。2004年考入广州大学建筑学院，2007年和朋友开设建筑设计公司，在房地产热潮中赚得人生第一桶金。2014年成立自己的公司，并以“凤凰仓改造”打响名堂。
建房子是对环境的巨大破坏。持这个观点的，不是环保主义者，而是一个建筑设计师。
在房地产热潮中完成最初的资本积累，建筑师慎重波随即离开了房地产设计。他开始思考，建筑与环境的关系，与人的关系，与时间的关系。
“用好已有的建筑就是环保”，秉持这个理念，慎重波花费千万改造了珠江边的一个古老粮仓。他和团队清理了一百多卡车的杂物和30000多片瓦片，修复了近1500平方米瓦屋面。用108天让凤凰仓恢复原貌后，在里面搭建了颠覆传统办公方式的新型办公空间。
在老粮仓里，他为创业者搭建了新的办公方式甚至生活方式，让彼此陌生的人们在同一个空间里共同办公，让不同的团队互相交流碰撞、共享资源，即便是独自上阵的创业者，在这个空间里，也不是一个人在战斗。
他说，过往建筑师是为卖房子而设计，今天开始，要为生活设计。
第一桶金，来自房地产热潮
慎重波来自历史积淀厚重的长沙。带着对历史建筑的情结，他在2004年考入广州大学建筑学院，跟着导师串街走巷研究广州的骑楼古街，毕业论文写的就是历史街区。大学时期，他就开始创业，做独立设计师。2007年，他和朋友开了间建筑设计公司，为商业楼盘做规划和户型设计。那一轮的房地产热潮，为他赚得第一桶金。
但也让他反思。特别是两年前，他开始感觉到，很多时候，房地产设计是一种重复，并不能完全体现建筑师的智慧。“过往十年房地产飞速发展，有些房子只是简单地被定义为商业属性。但什么是商业?怎么做?这种考虑其实是不精细的，比如现在大量商铺尤其是二层以上，很多都是空置的。”
他开始思考，如何才能激活这些空间。
反思：建筑也需循环利用
身为建筑师，慎重波并不追求在地球上留下自己设计建造的房子，“建房子本身就是对环境的巨大破坏。尽可能地少建，用好已有的，然后让它循环，这是最好的环保。”
他认为，过往建筑师是为卖房子而设计，今天开始要为生活而设计。生活是多元化的，设计也自然是多元化的。很快，慎重波将公司业务的重心转向了历史空间和老空间的活化。
“国内现在其实有很多空间，除了历史建筑，还有很多老房子。它们随着时代变迁，或者从一开始规划的时候就没有想好该怎么用。所以，建筑师需要对这种存量空间进行活化。”他相信老空间的活化有巨大市场，“随着互联网的发展，能感受这两年整个经济格局在发生变化，人的生活也在发生变化。对于空间的使用方式，商业空间的存在方式，都在发生变化。空间的变革是必然的，而活化不是简单涂脂抹粉或加个外衣变漂亮，而是注入新的生命元素，是资源通过另外的动力产生附加值的过程。”
这，也是慎重波对设计最终使命的理解：“为资源创造附加值”。
“凤凰”涅槃
2014年，慎重波在给公司找办公地点时，偶然路过珠江边的三个老仓库——凤凰仓，“第一次走进这个空间时，看到完整的屋架在光的照射下特别感人。”他将自己两年来的思考运用于此，决定将这里改造成一个现代的商务办公空间。
108天，近千万元
2014年底，他和团队开始了108天的“凤凰仓重生记”。团队清理了一百多卡车杂物，修复了近1500平方米的瓦屋面，清理了30000多片瓦片，还专门下乡购买了新瓦片回来添上，尽量保持屋面的完整性。
“整个改造用了非常少的建筑语言。”慎重波对整个墙面和梁柱进行了加固，还原了建筑原本的样子，尽量保持凤凰仓的完整性。然后，才是在凤凰仓里新建了一个商务办公空间。
改造花费近千万。对一个历史建筑的保护性改造，比在新建筑内做装修的花费更高。但慎重波认为，在珠江边上能够有这样宁静的空间，能够和这个城市共同成长，一切都值得。
现代空间与老建筑的对话
修复还原后的粮仓分为前仓和后仓。
前仓被设计成一个联合办公区，有26个不同风格的工作室，每个工作室都是一个玻璃盒子，代表着一个独立的灵魂。一个设计团队占据一个盒子，每个盒子都有自己的特征：或禅意，或奔放，或简约，或古朴。同时，保持建筑原有的形态。
前仓中部设置了一个大阶梯，通向悬浮玻璃会议室。在会议室里，透过天花板的玻璃，可看到完整的木结构屋架，现有空间与原有历史建筑之间有了交集和对话。
在靠近前仓的大门口以及整个室内环境中，使用了大概30种植物。团队花费了大概3个月时间来培育试种，期间，有植物枯萎，有植物幸存。最后，适应这个环境的植物被留了下来。
后仓被改造成一个温暖的咖啡厅。在二层，是有着许多皮沙发的空间，适合私密交流。这个空间内，包括陈列架都引用了方盒子的元素。当这些方盒子聚集在一起的时候，会产生新的可能性。
“之前我们走的是一条市场化的道路，是为房地产服务。但我研究的是关于城市记忆、城市人文的。凤凰仓的出现，刚好把两个分支搭到了一个点上。这里的每一个空间都是基于运营、使用，甚至还是基于市场需求的(存在)，但同时又保留了历史建筑原有的特点。”
慎重波认为，建筑师的设计不是个人行为，而是社会行为，“更多的是基于对外部环境的理解、对未来的认知。”他相信，未来会有更多人参与老建筑的改造、活化，“这不光是钱的问题，更是大家对城市变革、发展的参与。别看你们家就一栋小楼在街边，你把它改造了，看上去是个人行为，其实你是参与了城市的更新，是很有意义的事情。”
他认为，老建筑活化普遍性的是日常化，“比如改成一个餐厅或公寓，一定是日常化的。让老建筑的价值能够进一步得到延伸。基于位置和状态，每一个老建筑的改造方式都是不一样的。对于老资源本身现状的诊断过程，是需要科学指导的一个话题。”
设计理念
尊重古建筑的生命
古建筑有生命，要敬畏它作为“借用时间留下的宝贵东西”的存在。作为建筑师，慎重波敏感和眷恋于“时间的质感”。他认为，历史建筑所承载的实际是它被建的那个时段的历史人文，即有时间的质感。
因此，他在凤凰仓的整个活化过程中，尤其注意对历史元素的保护和运用。例如墙壁，尽量保持原始的状态，因为这是用任何现有装饰材料都没办法重现的一种质感，有时间的沉淀;还有古粮仓的木质屋架，“有序排列的质感是现在再怎么做也做不出来的，少了时间，它就没那么有意思。”
对于古建筑的活化，慎重波的理解是“首先把它看成一种生命，要敬畏它。然后，看它如何与现代功能空间有机结合，尽量减少对它的破坏。”
在凤凰仓的改造中，慎重波特别注重两样东西。一是对阳光的引入，原来的房子是封闭的，只有一些小高窗，他做了一些墙面改造，让阳光能够很充分照入整个空间。二是对绿色的引入，他并不认为大家喜欢一个空间的理由是建筑师在里面加了很多东西，相反，“是因为借用了时间给我们留下的很宝贵的东西。”比如树，凤凰仓原本就有几棵参天大树，窗子开好后，树的景印到了空间里，“这是墙上挂任何大师的画都替代不了的喜悦。”
“建房子本身就是对环境的巨大破坏。尽可能地少建，用好已有的，然后让它循环，这是最好的环保。”——慎重波
颠覆传统办公方式
花费千万改造后，古建筑能为人所用，才是活的建筑。之所以说凤凰仓“重生”，因为它不但被修缮，还成为一个颠覆旧有办公方式的新型办公空间。
去年5月，凤凰仓正式变身“积优联合办公”，入驻了近20个设计团队，每个团队占据一个玻璃盒子。放眼四望，每个人在干什么都能看得清清楚楚，实现“阡陌交通，鸡犬相闻”。入驻门槛并不高，只要是和设计相关的行业公司、团队就可获得入场券。
记者挨家挨户拜访了积优里的每个团队：有和慎重波一样做建筑设计的，有做室内设计的，还有软装设计、展示设计、灯光设计、影视制作……甚至还有一家印刷厂的设计部门、一家全球性打火机企业的设计团队。每个团队涉及的领域都不同，但大家组合起来，就是一条完整的设计产业链。
