创建一个精度较高的BIM模型相当于创建了一个能够用于确定物料运输计划、算量和3D协调的数字虚拟建筑。
BIM技术与虚拟设计施工
如图1中的案例所示，BIM模型已经演变为信息的载体，而不仅仅是为了2D出图。创建一个精度较高的BIM模型相当于创建了一个能够用于确定物料运输计划、算量和3D协调的数字虚拟建筑。从本质上来说，3D模型已经颠覆了设计师的传统交付方式，并且这种3D的交付方式在施工阶段表现出比传统2D文档交付更多的优势。
对于大多数见证了BIM迅速发展的一代人来说，将BIM技术仅仅视为一种新型的项目交付方式，可能欠妥，BIM技术给这个行业带来的深远影响远不比这些。更准确地说，BIM的发展预示着建筑行业的变革。它正在改变着这个行业(市场)，并且给人们带来了变革的预期。
实际上，BIM技术的发展非常类似于学者所熟知的一种商业模式—颠覆式创新，这个理论是哈佛大学商学院Christensen教授在他的一本畅销书《TheInnovator's Dilemma》（《创新者的困境》）中提出的。依据该创新理论，颠覆式创新是一种在既定的流程和技术的基础上，融合了能力和预期，创造了新的价值链(市场)的模式创新。
比如，2DCAD技术只是简单的对绘图成果进行电子化。在CAD技术出现以前，设计师直接产生设计成果；CAD技术之后，设计师的任务并没有多大改变，只是CAD技术使得该项工作更加灵活和高效。CAD作为一种可持续的技术，仅仅只是改良了一个现存的市场格局(份额)。
BIM最开始也跟大多数新技术一样，是一种可持续发展的技术平台。大多数人认为，3D技术只是CAD技术的增强版，即3D模型只是一种产生2D文档的更高效的方法。没过多久，人们的观念就发生了改变，即BIM技术创造了新的价值链：碰撞检测、算量、施工辅助、构件预制、能量分析，最终，BIM模型已俨然成了一个建筑信息载体。
对于承包商：BIM成了VDC BIM技术的快速发展在很大程度上归功于承包商对该新技术的接受和认知，在这方而，按照专业术语的说法，这是一次创造新市场的颠覆性创新。无论如何，承包商已经充分发挥了BIM的能量，并表现出了对该技术的足够热情，而专业设计师们却仅仅将BIM技术视为一种可持续发展的3D技术，没有及时觉察到它将给这个行业带来的新的发展机遇。
行业内很多龙头设计企业已经意识到了BIM的颠覆式创新意味着采用新的方式与有经验的承包商和业主方进行沟通合作。在笔者公司，现在设计团队与承包商采用BIM模型进行沟通和交付，这已经与以前的工作方式完全不一样。
对这次技术革新有积极意义的是，现在许多有经验的客户都在合同中明确要求设计方与承包商和业主采用BIM模型进行沟通和文件交付。比如，美国宾夕法尼亚州立大学已经制定了设计方和承包商之间进行BIM文件交付的、详细的、具有可实施性的指导文件。
后来承包商逐渐意识到BIM模型所带来的价值，随之BIM技术在笔者公司也迅速推广开来。我们的第一个结构BIM项目(对是否要利用BIM技术，当时都有点迟疑)已经完成了交付，承包商可采用该BIM模型进行钢筋用料加工。通过该项目表明，该BIM模型是有价值的(只是我们的认识还不够)，这也是笔者公司对BIM技术进行的首次尝试。
因此，我们的客户(不管是私营企业还是国有企必已经习惯了将BIM作为一种必须的文件交付方式。
有时，我们也开始意识到预期已经不远，比如现在很多总承包商直接将BIM文件(模必提供给子承包商来进行3D构件的现场预制和实时协调已经成为惯例。
对于业主：实时地使用BIM
最近，另一种现象加快了BIM技术变革的步伐，即业主方加入到了BIM的设计流程中。明智的业主们迅速地意识到了3D信息模型给施工阶段的决策和存储设备操作信息。许多业主已经对如何在实际项目应用BIM技术制定了详细的方案规划。
在随后的发展过程中，笔者公司已经开始让业主尝到用高科技设备进行快速设计的体验，并可以随时查看3D模型的任意一个细部点。在项目进行过程中，我们的设计团队与业主方、承包商、设施服务商一起共同查看和讨论BIM模型。这将与传统的设计流程完全不一样，即业主方需要先接收阶段性设计蓝图，然后仔细地核查图纸的质量。有了BIM技术之后，项目的设计流程更加开放、高效和原始。
积极迎接变革
对于大多数采用BIM技术的人来说，充分认识到该项技术所带来的变革意义，并努力避免将CAD和BIM技术视为两种完全不同、但有可比性的工作方式。这样的观点只会让人们仅关注BIM的可持续影响，而完全忽视了它的变革意义。
BIM技术向我们展示了一个典型的市场颠覆性创新的案例，如其他变革性技术一样，BIM技术最终目的虽然还不太明朗，但它必将改变整个行业的市场和预期。
对于建筑从业者来说，最好的策略是积极接受BIM技术所带来的变革，充分意识到它所带来的颠覆式创新意义，并积极攻克BIM技术在当下的设计和施工阶段所而临的种种问题。
