连续11年担任香港海洋公园主席、兰桂坊集团主席，有“兰桂坊之父”之称的盛智文博士，昨天接受长江日报记者专访时，毫不掩饰他对武汉的热爱：“虽然武汉现在这么热，但我还是去逛了汉正街。”
2008年已加入香港籍的盛智文，出生在德国，是一名犹太人。他19岁时前往香港，用他的智慧，寻找到了巨大商机，最终成为一名投资成功的知名商人。在他的带领下，兰桂坊成为了香港乃至全球著名的餐饮休闲娱乐圣地。因其对香港经济作出的卓越贡献，盛智文博士在2011年获得了香港政府颁授的大紫荆勋章。
问：从您的视角来看，相比世界其他地区，武汉的汉正街有哪些独特的吸引力？
盛：汉正街是独一无二的地方。武汉是一座历史古城，汉正街是它最有名的街道。过去一段时间里，汉正街与城市发展脱节，而现在有了一个很好的发展机会，它就像城市的心脏，可以赋予城市发展新的生命力。
现在，全球的设计都在讨论绿化，汉正街的绿地显得更为珍贵，尤其难得的是，它有水的青睐，两江四岸让它的地理位置更迷人。可贵的是，这里还有历史文化底蕴，大家都希望能在这里体验到文化的味道。就像纽约的中央公园等，绿轴是城市最好的代言人。
问：香港中环是全球最贵写字楼地段的中央商务区，它和汉正街一样有滨水特性，您认为滨水商务区在吸引商资等方面有哪些独特优势？
盛：有水的地方都很贵哟。不管是工作还是旅游中，遇到海景房、江景房，租金和房费都会贵许多。香港中环就是因为有维多利亚港，租金一直都很贵。因为对人类而言，水是宝贵的资源，汉正街滨水的特性，已经表明了它独特的地位。对很多城市而言，并不如武汉那么幸运，能拥有很多天然水系，很多城市只能人造水系，汉正街要发挥自己的优势，有水的地方，会特别受到资本的青睐，尤其是世界资本。
问：香港寸土寸金，又是商业中心，但仍留下了一块宝地给海洋公园，您怎么看待城市核心区中的绿地和休闲区域，它对商业城市的发展有哪些不可替代的作用？
盛：越是商业中心，人们越需要一个休息的地方。工作和休息，是一种平衡，大家在工作压力之下，需要释放压力，尤其是在城市核心，越发需要一块放松的地方。香港海洋公园，给人们带来了很多欢乐，武汉商业繁华地段，也需要这样一块地方，脱离现实。因此，汉正街里设计这样一条绿廊，是非常聪明和有前瞻性的规划，它能让人更好的工作，也能让人得到最需要的放松。武汉有非常宝贵的科教资源，也可以为这里提供更好的文化环境。
问：汉正街在发展中应该注意哪些问题？
盛：文化，一定要保留住文化。比如我们可以建立起茶坊，告诉市民制作茶叶的过程，并邀请市民来进行互动式体验，老的历史文化元素，可以融入新的体验方式。比如我们的上海项目中，正在洽谈一家全球知名的咖啡连锁店，它选择了一处中心位置，不是为了卖咖啡，而是让市民专门体验咖啡的制作过程，这样体验式的商业模式是非常吸引人的。
