昨日，中国社科院发布了2013年≪住房绿皮书≫。在该绿皮书中指出，近期住房市场各项指标普遍回转走势值得警惕，未来面临整体反弹和局部崩盘的风险。可以预测，明年中央的房地产调控也将会面临诸多不利因素。
≪住房绿皮书≫指出，目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量的作用，尤其是近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。
“2012年四季度至2013年住房市场面临总体反弹与局部崩盘并发的风险。具体会体现在：多数城市继续过快上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续涨价，一些项目将出现烂尾。”
≪住房绿皮书≫还指出，对于多数城市如果在房价温和上涨趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，市场预期发生渐变，便有再度暴涨的风险。对于一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘。
对一些缺乏实力的房地产中小项目或企业来说，由于资金链紧张或资金断裂，将导致项目烂尾及企业破产，从而导致一定的金融风险。
根据这些判断，社科院建言国务院应针对当前和未来市场不断变化的实际，继续重申调控一定要从严且不动摇，及时有针对性的出台相关储备调控政策。
