当前，为加大保障性住房建设和供给，满足工薪阶层的刚性住房需求，各地正加紧筹建配售型和配租型保障性住房。住房城乡建设部数据显示，截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划170.4万套（间）的66.2%，完成投资1183亿元，为年底全线贯通投运奠定了基础。
业内人士建议，未来保障房建设仍需加强政策引导、推动资金平衡、强化后端管理。在深圳、广州、西安、杭州等城市，一批配售型保障性住房项目已开工建设。而福州、郑州等地已启动配售型保障性住房的申购配售工作，让更多家庭有望实现安居梦想。
在杭州市拱墅区，桃源单元配售型保障性住房项目的施工现场，工人正在推进建设。作为杭州已开工建设的配售型保障性住房项目中规模最大的一个，该项目含12栋17层高层住宅和沿街2层裙房，共1120户，计划于2027年下半年竣工。
当前，各地加快出台有关实施意见和配套政策，并在保障用地供给、加快项目落地等方面取得积极进展。为提高土地资源集约利用效率，多地采取地铁上盖等方式对土地进行复合利用，拓宽保障房筹集渠道。
今年5月，杭州市住保房管部门出台《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，鼓励通过综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站等多种渠道筹集发展保障性租赁住房。目前，杭州市首个地铁TOD项目已完成供地并取得施工许可证。杭州计划2024至2026年建设4个公交场站、13个地铁TOD复合保障性租赁住房项目，预计可建设保障性租赁住房1.5万套（间）。
深圳在复合利用土地拓宽保障房筹集渠道上起步较早，已建成和在建的地铁车辆段上盖项目提供了大量保障房。截至目前，深圳地铁车辆段上盖项目已建成和悦居、朗麓家园等保障房项目2.3万套（间），在建项目1.9万套（间），有效提升了保障房供应量。
随着房源不断增加，保障房覆盖面也在不断拓展，惠及更多群体。例如，山西太原有面向餐饮工作人员等第三产业服务人员群体的育翠公寓；浙江杭州有面向蓝领工人群体的钱塘蓝领公寓；深圳有定向配租给公交司机、环卫工人的公租房……
在深圳从事公交司机工作19年的李宁兵2020年年初搬进了位于龙海家园的一套面积约44平方米、月租926元的公租房，其女儿2021年就近入读龙海家园配套的前海港湾小学。“以前我们住在城中村的一个20多平方米的大单间里，月租还要1350元。”李宁兵说。截至2024年7月底，深圳已面向地铁公交企业员工配租5690套保障房。
在提升保障房筹建进度和出租出售率方面，各地探索了多种创新做法。杭州市通过数据分析，科学合理确定供给规模；重庆通过打通公租房和保障性租赁住房使用通道，累计盘活大量房源；深圳则通过非居改保项目，提升闲置物业使用率。
业内专家和从业者建议，在保障房建设、运营等方面，仍需平衡好政府与市场、增量开发与存量盘活等关系。需要加强政策引导，推动资金平衡，加强后端管理，以确保保障房体系的高效运行和可持续发展。
随着政策的不断完善和资金的持续投入，保障房建设正成为推动社会和谐、实现人民安居乐业的重要举措。未来，保障房建设将继续发力，为更多家庭提供温暖的家。
