随着科技进步以及信息产业的发展,高层建筑的信息化、自动化程度也越来越高,对高层建筑安装施工技术提出了严峻的挑战,大大提高了高层建筑电气安装造价。高层建筑电气工程安装造价的控制管理是高层建筑施工项目中的一个重要环节,需要把握好以下几个方面:
一是建立起一套科学、合理、规范的安装造价控制体系,并在规范化的体系中运行。在做好高层建筑安装造价控制的基础上做好质量控制,抓质量监督与检测,提高建筑质量。
二是提高电气安装施工管理人员的素质,做好培训工作。从管理能力与技术两方面出发,做好电气安装工程造价管理。
三是做好施工工艺、施工方案的组织审核工作。严把施工方案的科学合理关,避免施工方案、施工工艺不合理导致返工所带来的成本增加;同时在安装过程中,对施工工艺及施工方案采用合理化建议,让高层建筑的电气安装能够以合理的施工工艺或方案施行,优化施工过程,降低成本,提高利润率。
四是把好设备、材料质量关。高层建筑电气安装工程中,设备及材料的费用占到整个工程造价的6至7成左右,由于施工过程中所需要的设备、材料的数量庞大、规格种类繁多,增加了材料采购的难度。对电气安装过程中所使用的设备、材料的用量要根据施工方案规划进行采购,同时对所使用的设备及材料的价格进行合理的确认,实现电气安装工程造价的控制。
电气安装工程电气设备及装置主要有以下几种:
(1)变压器、成套高低压配电柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素电容补偿柜、备用发电设备、照明和事故照明配电箱等等,这些设备种类较多,且在进行采购的过程中采用不同厂家的产品会产生不同的电气安装工程造价,做好造价控制就需要及时摸清市场中的各电气设备的价格及品质,确定所需采购设备型号,以及价格确定的过程中做好设备质量及利润之间的平衡。
(2)做好高层建筑中的设备安装,主要有电动机、电光源等用电设备。在设备进场过程中要根据施工方案及现场施工量进行数量的确定,并在设备定货前依据实际情况严格把握设备数量及质量控制。
(3)控制好高层建筑电气线缆的布设,做好高层建筑电气安装中电线及外保护用的导管、线路用的桥架和线槽、低压封闭式插接母线以及用于线缆固定、支撑的材料的控制。
进行高层建筑电气安装时,需依照设计图纸进行严格的安装,对所使用的材料用量进行准确的计算,减少浪费。
进行材料采购的过程中,根据施工方案对工程中所使用的材料进行数量汇总并统一采购,采用不同的渠道对质量、价格、服务进行比较,与优秀的供货商建立长期供货关系。
对超出安装造价的部分及时对比分析找出原因并采取应对措施。建立较规范的材料用量控制,在以往工程中发现,电气安装工程存在着多领、冒领现象,不利于安装造价的控制,在使用过程中对比施工方案材料使用的预算,对严重超出的用量进行原因分析,杜绝浪费。
五是做好协调沟通,应对措施得当。在高层建筑电气安装的过程中会面临由于业主、设计对施工图纸进行变更而造成的成本增加,在图纸审核及施工方案制定的前期需与业主、设计单位等做好沟通,对设计变更做到早变更早规划,控制安装工程造价和质量。对工程变更的资料进行专人保管并在结算时实事求是。
另外,对于施工中由于气候、物价变化、施工图纸变更等所引起的安装造价变化等所带来的问题及时采取应对措施。