市场供应的增加，正带领北京楼市成交量缓慢回升。刚刚过去的中秋小长假期间，北京迎来四盘入市，其中两盘日光，商住产品依靠低价博量姿态明显。与此同时，9月前8天北京纯商品住宅成交818套，环比8月大幅上涨。
历来被认定为楼市销售旺季的九、十月份，原本就是项目开盘最为集中的时期。亚豪机构统计数据显示，中秋(9月6日到9月8日)三天小长假期间，臻园、朝北8080、云溪以及五和万科长阳天地四个项目进场，为楼市带来供应821套，新增供应面积8.8万平方米。
尽管同比2013年中秋假期，2014年的新盘供应套数、供应面积均有所下降，但与今年的五一、端午等节假日相比，新房供应量呈现增加态势。
根据记者了解，位于房山的五和万科长阳天地此次以20000元/平米左右的均价共推出116套房源，而位于朝阳的朝北8080则推出344套房源，入市均价为20909元/平米，两个不限购的商住项目入市均价均低于预售价格，且开盘当天均推出较大幅度的优惠措施以促进销量。
受益于优惠开盘，上周入市项目成交情况喜人。前述两个项目均在开盘日创造了日光成绩。
另一方面，链家地产市场研究部统计数据显示，截至目前，9月前8天(9月1日至9月8日)北京新建商品房网签量为1413套，比8月同期下降33.7%，扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套，比8月同期大幅上涨23%。
价格方面，9月前8天，北京新建商品房成交均价为26370元/平方米，比8月同期结构性上涨31.3%。
在链家地产市场研究部张旭看来，若不考虑保障房、自住房以及定向安置房的签约量，只统计纯商品住宅，“金九”以来北京楼市成交量明显上涨。
“这主要是由于近期热销项目增多，部分项目集中网签所致。不过由于网签的滞后性，也不能完全反映出当下的成交热度。”张旭称。
网易房产数据研究中心发现，自住房等政策房的成交热度有所减弱，其正逐渐远离成交榜单的主力位置。而9月初纯商品住宅成交上涨的现状，主要源于8月下旬热销项目进入网签。业内人士称，当前的网签量反映的是8月下半月的情况，这说明市场在8月份就已出现好转。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，“金九银十”作为房企冲刺全年销售业绩的重要节点，部分开发商必须要加快推盘才能实现良好的销售额。她预计，未来一段时间，北京楼市的入市步伐和整体推盘量将会呈明显增加态势。
张旭则表示，2014年北京“金九”开局良好，但未来成交是否能继续走高，将与房企的推盘积极性以及价格的让利幅度密切相关。但她认为，即使成交好转，2014年的“金九”与去年相比仍然会有明显差距。
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