德佑地产周五发布数据称，三季度上海土地市场共出让经营性用地32幅，约156.4万平方米，较去年同期分别下跌53.1%和41.3%。但上月市场已出现回暖，全市出让10幅经营性用地、共涉及67.8万平方米，成交面积虽同比下跌36.5%，但环比已大涨189.7%。
数据显示，上月上海经营性用地出让面积仅次于今年1月，且所有地块均含住宅属性。10幅地块中，4幅来自青浦、3幅来自浦东，所有地块均集中在9月上、中旬成交。其中溢价最高的为浦东新区张江南区地块，其溢价率仅89.9%，但仍刷新了张江板块土地出让的单价纪录。德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，当月地块溢价率总体偏低，及下旬无一地块入市情况看，土地出让方及开发商都持相对谨慎的态度。但考虑到央行上月30日出台松贷新政，料政策将令市场整体信心得到恢復，今年剩馀时间上海地市有望进一步反弹，开发商购地热情相对提高是大概率事件。
另据搜房网数据，上海今年前9个月土地出让金同比降33.7%至921亿元。上海搜房网资讯中心总监仝宏亮提醒说，目前房企融资环境并未改观，加之年内房企销售回款欠佳，可用于土地储备的资金相对不多，因此短期内土地市场料不会迅速復甦，不过一线城市优质地块仍会出现明显的竞争。他相信，埠外房企，及部分土地储备不足的房企，将成为上海土地市场的主力。
