在推进土地流转的过程中,农民如何当股东、如何加强流转管控、流转如何“透明化”以及土地怎么领“身份证”?记者采访了相关人士及专家。其中有长期负责当地农村产权改革的人士提到,《意见》首次将实际操作中“确权到户到地”和“确权确股不确地”两种操作方式给予了明确。
原文:土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地,在尊重农民意愿的前提下,也可以确权确股不确地。
解读:给土地颁“身份证”,卢尧生说,《意见》首次将实际操作中“确权到户到地”和“确权确股不确地”两种操作方式给予了明确。
“大部分土地的具体地块承包经营权属于哪一户,都可以直接明确,颁发证件,但实际操作中也有一些例外。”卢尧生介绍,在一整块土地分配很碎片化的情况下,比如一块200亩地分给几十上百户农户,确权到户到地、碎片地分片流转,土地使用率较低、农民收益也不会太乐观,但通过“确权确股不确地”,将地块作为整体来流转,不仅能提高土地使用率,流转的租金也将更高,农民则根据占有的股份来分配租金。而对于丢荒多年的土地,将较好地解决难以划定地块细节的问题,也将同时达到整体流转、让土地涨身价农民增收的目的。
张占录进一步向南都指出,地块为基础进行流转,流转的手续、程序等均更为复杂,行政成本高。而股权流转,则可以通过网络平台或交易所的无实物交易,类似股票交易一样,降低行政成本,流转将大大方便。