房地产营改增采购合同文本

北京建谊建筑工程有限公司 企业标准合同文本之 一 材料购货合同 合同编号： 签约地点： 签约日期：年月日 材料名称：. 使用工程名称：. 工程业主名称：. 工程详细地址：. 合同总金额：（人民币大写）小写￥： 需方（甲方）：供方（乙方）：. 企业法定代表人：企业法定代表人：

物资采购合同文本【中建一局】——签约地点：签约地点北京市***签约日期：　　买方：中建建设发展公司卖方：　　地址：北京市***望花路西里17号楼地址：　　电话：010-***********联系人：　　传真：010-***********电话：　　开户银行：传真：　　...

合同编号： 项目建设工程（施工、 采购、监理、设计、代理）合同 工程名称： （发包人、买方、委托人）： （承包人、卖方、监理人、设计人、代理人）： 签订时间： 签订地点： （发包人、买方、委托人）： （承包人、卖方、监理人、设计人、代理人）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 勘察设计市场管理规定》、《中华人民共和国招标投标法》、及其它有关法律、 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，（以下简 称发包人、买方、委托人）与（以下简称承包人、卖方、 监理人、设计人、代理人）就工程的事项协商一 致，特订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____________________________ 工程地点：_____________________________ 工程内容：____________________________

房地产业营改增税收政策指南 来源:安徽省国家税务局发布时间:2016-04-07字体：加大减小 一、纳税人 纳税人亦称纳税义务人、“课税主体”，是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。国 家无论课征什么税，要由一定的纳税义务人来承担，没有纳税人就不成其为税收，每种税收 都有各自的纳税人。纳税人究竟是谁，一般随课税对象的确定而确定，例如个人所得税法中 工资、薪金所得，其纳税人是有工资、薪金所得的个人；房产税的纳税人是产权所有人或者 使用者。同一种税，纳税人可以是企业、单位和个人，就如增值税，企业生产提供建筑服务， 纳税人是企业；个人提供建筑服务，纳税人就是个人。 （一）基本规定 1.在境内发生增值税应税行为的单位和个人，为增值税纳税人。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 2.单位以

营改增对房地产的影响 摘要：随着我国科技经济的不断发展与人民生活的提 升。人们对于房产的认识也越来越深刻，人们对于用房产进 行理财和财富增值的现象越来越多。而我国为了房地产行业 能够更加长足稳定的发展，在国务院的批准下，已经开始实 施“营改增”的试点工作。目的就是为了建立健全相对科学 的税收制度，完善税制，表面重复征税。随着我国“十二五” 计划的进一步实施，今年预计会成为营业税改增值税（营改 增）税收制度的全面发展的一年。由于房地产企业的特殊性， 房地产行业在进行营业税的缴纳时是一个较为特殊的行业。 所在在缴纳营业税的时候（营改增）税收制度也带来了不少 的问题。在房地产发展的过程中，“营改增”税收制度的的 影响还是很大的。因此本文通过对“营改增”税收制度对于 房地产企业开发成本的影响、“营改增”税收制度对于房地 产公司赋税的影响、在“营改增”税收制度带来的情况下企 业应采取的

房地产开发中，所涵盖的成本内容包括土地成本、建筑安装中所产生的资金、财务费用等等。营改增政策中，房地产业所受到的影响是不容忽视的，特别是在“营改增”中房地产业的运行会由于诸多问题的存在而产生不良结果，严重影响了大中型城市的房地产公司的发展。本论文针对房地产业实施“营改增”的难点进行分析，并具有针对性地提出有效对策。

当前我国正步入经济转型、产业结构调整的攻坚阶段。改革开放以来,每次遇到重大改革时,财税体制改革都以先行军的身份出现。十二五规划纲要中提出要加快财税体制改革以促进第三产业的快速发展,然而全面推进\"营改增\"的步伐、完善增值税抵扣链条尚未按预想的全部实现。本文主要针对即将迎来的房地产业\"营改增\"问题,分析与之相关的上下游行业、其自身税收征管情况及行业特点,并提出\"营改增\"后房地产业会计处理方面的变化,以期为推进\"营改增\"提供参考。

“营改增”形势下房地产开发企业会计上岗实训 第一章房地产企业会计核算基本概念完 一、房地产开发企业的经营范围 房地产开发企业的主要业务范围包括： （一）土地开发和建设（二）房屋的开发与经营 （三）城市基础设施和公共配套设施的开发 （四）代建工程开发和建设（五）物业管理和服务 二、房地产开发企业经营特点 （一）开发经营的计划性（二）开发产品的商品性 （三）开发经营业务的复杂性（四）开发建设周期长，投资数额大 三、房地产开发企业会计核算对象 四、房地产开发企业会计核算的会计科目和账簿设置 （一）房地产开发企业会计科目的设置 1.资产类（38个）2.负债类（19个）3.所有者权益类（6个） 4.成本类（4个）5.损益类（15个） （二）房地产开发企业的账簿设置 1.总分类账（也称总账）2.日记账 3.明细账

2016年将是房地产行业迎来全面税制改革的关键一年。在尚待推广实施\"营改增\"的几个行业中,房地产行业关系着国计民生,因其业务的复杂性和特殊性,尤其成为业界关注的热点。房地产企业在这次税制改革面前何去何从,\"营改增\"后究竟会对房企产生哪些影响,企业应采取哪些措施积极应对,针对这些问题进行了一系列探讨,希望给房企实务方面带来一些借鉴和启示。

所谓\"营改增\"就是营业税改增值税,随着财税(2016)36号的发布,\"营改增\"已经覆盖整个社会,房地产企业作为税收大户,面临着一系列的挑战,同时也迎来发展的机遇,本文根据房地产企业的现状,研究\"营改增\"产生的影响,并提出相应的应对策略。

2015年是\"营改增\"税制改革的收官之年,如何对还未纳入\"营改增\"范围的房地产业、建筑业、金融业和生活服务业进行税制改革,特别是如何对房地产业进行税制改革成为舆论关注的焦点之一。针对是否考虑土地增值税情况,本文对\"营改增\"前后房地产企业税负负担进行对比,分析房地产企业减负的方法。

营改增有利于降低企业税务负担,加快第二、三产业的有机融合,促进经济结构的转型升级,同时为国家税收收入提供可靠保障。2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点,房地产业亦不例外。为此,本文回顾了我国税制改革的进程,分析了房地产业实施营改增的意义,剖析了营改增对资产负债、利润、现金、税负的影响,并从不同纬度阐释了营改增背景下房地产企业的应对方案,以指导企业正确面对新的税制环境。

当前为建立健全相对科学发展的税收制度,完善税制,剔除重复征税,经国务院批准,开始实施\"营改增\"的试点工作。随着\"十二五规划\"的进一步实施,市场预言今年将会是营业税改增值税(营改增)税制改革的收官之年。基于此,对于房地产业而言,房地产业在缴纳营业税中属于特殊的行业,因而,缴纳营业税的过程中也面临\"营改增\"问题。\"营改增\"对房地产企业产生较为深远的影响。基于此,文章结合当前房地产的现状,对\"营改增\"对房地产企业的影响进行分析。

fidic合同文本介绍——为了保证交易的顺利进行，多数国家或地区政府、社会团体和国际组织都制定有标准的招投标程序、合同文件、工程量计算规则和仲裁方式等。使用这些标准的招投标程序、合同文件，便于投标人熟悉合同条款，减少编制投标文件时所考虑的潜在...

本文以三个房地产项目为例,对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现,房地产业\"营改增\"税负变化和利润率变化较小,对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。

2016年3月18日下午,国务院常务会议审议通过了全面推开\"营改增\"试点方案,明确自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中,建筑业和房地产业税率确定为11%,按照方案要求,营改增后要确保所有行业不增负。房地产企业有必要以税制改革为发展契机,未雨绸缪,作出应对措施,实现企业的跨越式发展。

一、\"营改增\"对房地产企业税负的影响房地产开发涉及的勘察设计、技术研发、广告费等支出,相关行业已先行\"营改增\

房地产行业\"营改增\"方案的推出,一直受到社会各界的密切关注,利弊讨论也是不绝于耳,本文从税收主体、开征时间节点、对房企财务管理模式、房价变化影响等方面进行分析,试图勾画出\"营改增\"后房地产行业的真实场景。

1 项目采购合同 甲方：****** 法定代表人：****** 住所地：****** 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚信实用原则，按照甲方采购管理办法、采购工作细则及相关采购招标文件， 甲乙双方就项目货物的采购事项协商一致，签订本合同。 第一条采购货物及总金额 1.1乙方按照甲方确认的下列采购清单，向甲方交货。 《项目货物采购清单》 名称品牌型号产地单位数量单价(元)合计(元)备注 总金额人民币：元（￥元） 2 注：“总金额”为合同约定总价，但可能因甲方依本合同约定书面要求变更采购 数量而相应增减。 1.2采购清单报价为含税价（含关税），报价中已经包括货物生产前准备、生 产、包装、运输至甲方工地（包括海运费和空运费）、保

根据“营改增”理论上来说，它对于减少房地产业重复征税存在的现象有一定的作用，因此在某种程度来说它有减税作用。但在实际生活中来看，实行“营改增”措施后，外购项目进项扣除比例等因素还是会影响房地产的税收，所以这项措施不一定会减轻税收负担。针对各种对“营改增”的不利因素，本文提出了一些建议和措施。

自2016年3月23日财政部、国家税务总局联合发布财税〔2016〕36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》后,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业的营改增工作正式拉开序幕。2016年7月4日,中国财政部会计司起草了财办会[2016]27号《关于增值税会计处理的规定（征求意见稿）》,就增值税会计处理的规范问题广泛征求意见。笔者作为一名房地产企业财务从业者,认真学习了相关文件后,结合所在公司及同业的相关做法,就房地产开发企业营改增后的会计处理问题总结了一些心得,以供大家探讨。

“营改增”是我国推行结构性减税的重要措施,有利于促进产业结构调整、减轻企业税收负担.但是,与“营改增”政策对制造业、现代服务业等行业带来的减负效应相比,该政策的减负效应并没有在房地产业得到体现.同时,政策规定将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,这将有利于刺激企业在生产经营过程中购进不动产,也有助于提升房地产企业的发展空间.而“营改增”对房地产的积极作用和地方政府助推房地产市场发展的因素,与其他众多因素一道,成为2016年房地产市场迅猛增长的推手.