杭州项目代建管理及工程监理招标书

杭州某房地产有限公司项目代建管理大纲——稿件资料是杭州某房地产公司代建管理制度，　　2.1工程概况　　2.1.1工程名称：某区块一期农民多（高）层公寓　　2.1.2工程地点：某农民多（高）层公寓项目位于杭州市某市经济开发区内，北面为320国道，西面为规划...

本文通过对目前存在问题的分析,提出了几点有针对性的对策建议。工程项目代建管理是项目管理走向规范化、专业化的必然选择,避免了传统项目管理中存在的众多弊病,但代建建制在现阶段还没有得到有效推广,实施过程中也存在一些薄弱环节。

工程监理招标要求 一、工程概况 1、工程名称：华皓英伦联邦 2、工程地点：济南市高新区舜华南路西侧、旅游路南侧 3、项目概况：项目占地面积约170亩，建筑面积约47万平米， 其中地上面积约36万平米，地下面积约11万平米，计划分两期 开发。本次招标为一期工程地上约11.5万平米地下约3.6万平米。 包括7栋住宅楼及销售中心和钟楼。 4、工程期限：计划开工日期2015年9月1日，计划竣工日期 2017年8月31日总计约730日历天 二、监理委托工作范围及内容 1、投标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括但不 限于： 1.1建筑结构：包括土石方工程、桩基工程、地基与基础工程、围护 结构、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗幕墙工程、地下 室人防工程等； 1.2建筑安装：包括室内外给排水、煤气、电气(含通讯及智能化系

山东某住宅项目代建管理规章制度——1会议制度　　1.1项目部工作例会　　1.2工程进度施工调度会议　　1.3监理工作例会　　1.4工程建设阶段性总结会议　　2工程巡查制度　　2.1巡查内容　　2.2巡查方式和要求　　2.3巡查记录及问题处理　　住房项目工程...

海南某项目代建管理方案——项目概况　　建设规模：该项目占地面积约19.5亩，总建筑面积为6800平方米。建设内容：四层综合楼一栋　　工期要求：本项目代建工期360天　　　　主要内容：　　1、项目概况　　2、项目代建管理原则　　3、代建管理的主要内容...

一、代建管理职能分工表 ■主持代表符号＊协办代表符号√参与代表符号 序 号 工作内容 项 目 经 理 总 工 程 师 项 目 副 经 理 土 建 工 程 组 造 价 工 程 组 综 合 管 理 组 水 暖 通 工 程 组 电 气 工 程 组 质 量 安 全 组 信 息 资 料 组 项目报批管理 1前期文件审批＊√■＊√ 2项目建议书 （已完成） 3 可行性 研究报告 4 建设用地规划 环评、地震 评审 其它审批＊√■√＊√ 5建设工程规划＊√＊＊■＊＊＊ 6 落实市政条件 和手续 √■√√ 项目前期管理 1搬迁、安置（无） 2现场准备■√√√ 3详细勘察＊√■√ 4 提出设计 任务书 ＊■＊√√√√√ 5完成报建手续√√■√√√√ 项目设计阶段管理 1 设计方案招 标、

第1页共5页 工程监理招标管理办法 特征码标签特征码] 最新工程监理招标管理办法： 一、招标范围：国家规定的建筑工程和零星工程。 二、招标方式：采用邀请招标的方式自行组织招标。 三、招标实施： 1、公司下达任务书，并确定责任人。 2、责任人从公司各相关部门抽人组织招标小组，并进行职责划 分。 3、准备建设项目的相关资料。 4、招标小组熟悉任务内容。 5、招标文件的编制。 第2页共5页 6、经过资格审查，邀请几家监理单位进行投标。 7、开标：所有投标人代表参加开标，招标小组主持开标、评标。 8、招标小组将招投标情况以书面报告向公司懂事长汇报，并将 招投标情况备案、归档。 9、由懂事长直接发放中标通知书。 10、招标小组招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 四、招标文件的编制： 招标文件是投标人编制投标文件的依据，作为监理的招标文件应 着重工程项目的综合

副本 综合楼工程监理招标 投标文件 项目编号：

第三章财务建议书标准格式 2a、财务建议书——递交格式 2b、财务报价总表 2c、监理人员日报酬表 2d、其他工作人员日报酬表 2e、监理人员报酬汇总表 2f、其他工作人员报酬汇总表 2g、办公及生活用房使用费报价表 2h、办公设备使用费报价表 2i、试验设备使用费报价表 2j、必需的办公用品及厨房用品报价表 2k、其它费用报价表 2l、车辆配置数量表 2m、路面材料强度cbr试验仪、核子仪、2000kn压力机、计算机系统、复印机购置 表 2n、监理单位必备的设施及物品数量表 2a财务建议书——递交格式 致：湖南省浏阳市浏东公路建设开发有限公司 我们(签字者)根据你们的日期和要求，打算为浏阳市浏东公路项目提供施工监理服务并 附上我们的建议书（技术和财务建议书）附录财务建议书总额为元人民币（总量）。 我们的财务建议书将根据合同谈判的结果修订后在建议书的有效期40天内

结合四川省灾后恢复重建工程,重点讲述了在高原施工过程中如何实施代建管理,从质量控制、安全管理、费用控制等各方面进行了探讨,以期为同类行业提供一些经验。

城市工程项目代建管理费取费标准 政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门 管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行 性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完 成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。其目的 是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程 的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。 从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造 价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目 实施情况的透明度，确保资金的有效利用。由于代建制还处于试点和 摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些 属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。 一、代建管理费构成项目代建管理费是项目投资方依据代 建合同支付给代建单位实施项目的

依据我国现行工程建设相关法律法规,结合非经营性政府投资项目代建管理实际情况,分析目前我国工程项目代建管理的问题,通过对工程项目代建管理模式分类,定位各种管理模式的适用条件,研究工程项目代建管理评价方法,探讨工程项目代建管理模式的发展方向。

第1页共3页 工程监理招标公告范文 工程监理招标公告范文 一、xx市中心城市环城干道工程b标段、建设地点在xx大道以 东十天高速引线以西，建设规模为2707米、25米宽的道路及雨污水管 道工程等，其中两座桥梁，现通过公开招标选定施工监理单位。 二、工程质量要求达到国家现行施工验收规范合格标准。 三、发包方式按费率招标，招标范围为道路、桥梁、雨水、污 水、护坡等工程的施工及保修阶段的监理。 四、投标单位的监理资质应是市政工程或路桥工程乙级以上监理 企业。投标单位的总监应是国家注册监理师，并且曾监理过同类工 程。愿意参加投标的监理企业，可携带营业执照、监理资质等级证 书、总监资质证书、法定代表人委托书、单位介绍信及复印件到招标 单位报名。 五、报名xx年7月21日至xx年7月30日。每天报名时间为： 上午8： 30-11： 30;下午2： 30-5： 3

工程监理 招 标 文 件 工程名称： 招标人： 项目地址： 日期：201年月 目录 第一篇监理招标公告 第二篇投标须知 投标须知前附表 第一部分工程综合说明 1.1工程概况 1.2建设依据 1.3招标组织： 1.4有关单位和机构 1.5监理招标范围： 1.6施工质量目标： 1.7施工进度计划： 1.8监理服务期： 1.9监理服务内容和要求 1.0派驻本工程的监理机构组织人员要求： 第二部分投标须知 2.1工程综合说明： 2.2招标方式 2.3本次招标范围、内容和概况： 2.4合格的投标人： 2.5招标文件 2.5.1招标文件内容： 2.6招标文件的修改 2.7招标文件的效力 2.8投标前会议和现场踏勘 2.9投标文件包括资后审部分和投标函部分二部分组成。 2.10投标报价 2.11投标保证金、 2.12投标

招标说明书 措施内容 组织措施●建立组织保证体系，在项目监理领导班子中落实从投资控制方面进行投资跟 踪、现场监督和控制的人员，明确任务及职责 ●编制本阶段投资控制的详细工作流程图 经济措施●进行已完成施工量的计量活核实，预测未完成施工量 ●工程价款预付、工程进度付款、工程款结算、备料款和预付款的合理扣回等审 核、签署 ●在施工实施全过程中进行投资跟踪、动态控制和分析预测，分解投资目标 ●定期向计量负责人、业主提供投资控制报表、必要的投资支出分析对比 ●编制施工阶段详细的费用支出计划，依据投资计划的进度要求编制，并控制其 执行和复核付款帐单，进行资金筹措和分阶段到位 ●及时进行和确认施工结算 ●制定行之有效的节约投资的激励机制和约束机制 技术措施●严格控制设计变更，对设计变更进行技术经济分析和审核 ●寻找减少投资的可能性，组织审核降低造价的技术措施. ●加强设计交底和施工图会

工程监理招标文件 工程施工监理招（议）标文件 一、投标须知： 序 号 内容规定 1 工程概况：框剪结构，地上16层，地下1层，总建筑面积约17236㎡；建设单位：公 司。建设地点：望江县康居路北侧、阳光丽景东侧；资金来源：自筹 2 委托监理范围：工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的监理，包括建筑物 及附属建筑物的基础人防工程、主体土建工程、装饰装修工程、水电 安装工程、电梯安装、中央空调、消防工程及附属工程等施工和设备 安装。 3监理服务期：约个月（施工工期个月加缺陷责任期个月）。 4工程质量要求：合格工程 5 资质要求：1）、具有独立的法人资格，营业执照经年检有效。2）、具有建设行政主 管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质。3）、拟委任的总监

第三章财务建议书标准格式 2a、财务建议书——递交格式 2b、财务报价总表 2c、监理人员日报酬表 2d、其他工作人员日报酬表 2e、监理人员报酬汇总表 2f、其他工作人员报酬汇总表 2g、办公及生活用房使用费报价表 2h、办公设备使用费报价表 2i、试验设备使用费报价表 2j、必需的办公用品及厨房用品报价表 2k、其它费用报价表 2l、车辆配置数量表 2m、路面材料强度cbr试验仪、核子仪、2000kn压力机、计算机系统、复印机购置 表 2n、监理单位必备的设施及物品数量表 2a财务建议书——递交格式 致：湖南省浏阳市浏东公路建设开发有限公司 我们(签字者)根据你们的日期和要求，打算为浏阳市浏东公路项目提供施工监理服务并 附上我们的建议书（技术和财务建议书）附录财务建议书总额为元人民币（总量）。 我们的财务建议书将根据合同谈判的结果修订后在建议书的有效期40天内

第三章 2a、财务建议书—— 2b 2c 2d 2e 2f、其他工作人员报酬汇总表 2g 2h 2i 2j 2k 2l 2m、路面材料强度cbr实验仪、核子仪、2000kn压力机、计算机系统、复印机购置 表 2n、监理单位必备地设施及物品数量表 2a财务建议书——递交格式 致：湖南省浏阳市浏东公路建设开发有限公司 我们(签字者)根据你们地日期和要求，打算为浏阳市浏东公路工程提供施工监理服务 并附上我们地建议书（技术和财务建议书）附录财务建议书总额为元人民币（总 量）. 我们地财务建议书将根据合同谈判地结果修订后在建议书地有效期40天内确定下来. 我们理解你们没有义务接受你们收到地任何建议书. 代表签字： 名及职务： 公司名称： (盖章) 地址： 2b财务报价总表(一) 项目单位数量单价金额 1．

公路建设项目代建管理办法 （中华人民共和国交通运输部令2015年第3号） 《公路建设项目代建管理办法》已于2015年5月4日经第5次部务会议通过，现予公布， 自2015年7月1日起施行。 部长杨传堂 2015年5月7日 公路建设项目代建管理办法 第一章总则 第一条为提高公路建设项目专业化管理水平，推进现代工程管理，根据《公路法》等有 关法律、行政法规，制定本办法。 第二条公路建设项目的代建活动，适用本办法。 本办法所称代建，是指受公路建设项目的项目法人（以下简称“项目法人”）委托，由专 业化的项目管理单位（以下简称“代建单位”）承担项目建设管理及相关工作的建设管理模式。 第三条交通运输部负责指导全国公路代建工作并对公路代建市场进行监督管理。 省级交通运输主管部门负责本行政区域内公路代建工作和代建市场的监督管理。 第四条项目法人具备交通运输主管部门规

1 公路建设项目代建管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条【目的依据】为推进现代工程管理，提高公路建 设项目专业化管理水平，根据《公路法》、《公路建设市场管 理办法》、《公路建设监督管理办法》等有关法律、法规及规 章，制定本办法。 第二条【代建定义】本办法所称代建，是指专业化的项 目管理企事业单位（以下简称“代建单位”）受公路建设项目的 项目法人委托，承担项目建设管理及相关工作的一种建设管 理模式。 第三条【代建要求】项目法人缺乏相应的建设管理能力 时，应按有关规定，通过招标等方式选择代建单位组织建设 项目的实施，依法承担项目质量、安全、投资及工期等管理 责任。 第四条【阶段划分】公路建设项目代建工作可以从施工 阶段开始，也可以从初步设计或施工图设计阶段开始。 第五条【基本原则】公路建设项目代建管理应当遵循“择 优选择，责权一致，界面清晰，目标管理”的原则。 第六

0 公路建设项目代建管理办法 （征求意见稿） 第一章总　则 第一条【目的依据】为推进现代工程管理，提高公路 建设项目专业化管理水平，根据《公路法》、《公路建设市 场管理办法》、《公路建设监督管理办法》等有关法律、法 规及规章，制定本办法。 第二条【代建定义】本办法所称代建，是指专业化的 项目管理企事业单位（以下简称“代建单位”）受公路建设 项目的项目法人委托，承担项目建设管理及相关工作的一 种建设管理模式。 第三条【代建要求】项目法人缺乏相应的建设管理能 力时，应按有关规定，通过招标等方式选择代建单位组织 建设项目的实施，依法承担项目质量、安全、投资及工期 等管理责任。 第四条【阶段划分】公路建设项目代建工作可以从施 工阶段开始，也可以从初步设计或施工图设计阶段开始。 第五条【基本原则】公路建设项目代建管理应当遵循 “择优选择，责权一致，界面清晰，目标管理”的原则。 第六条【市场管

作为房地产公司员工参与了某一办公楼项目的代建管理工作,试图通过本文对房产商从事项目代建工作的全过程进行分析总结,通过对代建全过程的深入思考提出房产商从事代建工作需要注意的问题。