昆明BOBO汇馆策划项目市场推广

目录 项目投资分析 一、昆明市房地产市场总体趋势 （一）昆明市房地产市场概况 （二）昆明市房地产市场特点分析 二、主要竞争个案及专项市场调研分析 （一）小户型圈层个案分析 （二）外围竞争圈层个案分析 （三）综合分析篇 三、消费者心理综合分析 （一）目标客源区域定位 （二）目标客源的年龄定位 （三）目标客户的层次定位 （四）目标客源购买动机分析 （五）针对市场特性的客源分析 （六）客源购房抗性分析

项目广告策略 广告宣传总体策略 1）如今的房地产市场竞争异常激烈，任何单一的宣传方式都难以达到很好的效果，为有效地扩大市场、聚积人气、促进销售，我们建议在广告形式上力求多样化、新异化，形成立体的强式宣传。但产品定位和广告诉求应保持一致，以达到较强的识别性。 2）本案是开发商在房地产市场的处女作，在一开始就要树立好整体品牌形象，实施品牌化战略，以产品的独特性占领市场空挡。 3）本案所处位置存在销售抗性，但可以通过新概念的提出来吸引消费者目光。 4）广告诉求采取情感诉求和理性诉求相结合的方式，情感诉求着重强调个性化，使消费者感受到一种较强的亲和力，在情感上接受并喜欢bobo汇馆：同时，理性诉求的目的在于理性的说服消费者，

项目投资分析 一、昆明市房地产市场总体趋势 市场总是由消费者和产品两个方面组成的，但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。我们所做此报告，是在宏观经济未来无重大变化的基础上，针对产品及消费者进行调研分析，以促使本项目找到尽可能多的机会点，以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势，做出准确结论，对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用！ （一）昆明市房地产市场概况 目的： 分析市场，以了解掌握近期昆明房产市场的情况，从而得出我们对于整个昆明房地产市场的整体认识和理性结论。以对本案做出更为准确、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地产的发展稳中有升，机遇与挑战并存。 a.商品房市场的竞争将更为激烈 从现有商品房市场来看，随着新上市楼盘与即将上市楼盘的综合实力越来越强，同时开发商加大了对土地资源的

进化蜗牛论 我是一只蜗牛，每天背着沉重的壳，穿梭于钢筋水泥的丛林，寻找属于自己的蓝天，我历经伤痛，还要一步一步慢慢往上爬，任风吹干流过的泪和汗。 为什么感觉这么累？ 只因为背上多了那个壳：一日三餐、柴米油盐、房租、工作压力…… 这样的生活底色是单色的，不是彩色的。我要的不是这些！ 能否搁下重重的壳？能否用一种新的生活概念来改变自己？能否换一种新的生活方式呢？我要摆脱这个沉重的壳！我要改变现状！但是，究竟是一种什么样的生活方式呢？ …… 达尔文：蜗牛，你为什么不选择波布族bobos呢？ 蜗牛：达尔文先生，什么是bobos？我还从未接触过呢。 达尔文：bobos是波尔乔亚和布西米亚的合称——他们思维活跃，既会赚钱又会花 钱，大多未婚，个性化需求强烈，渴望与同龄、同质人群的情感交流。这 是20世纪60、70年

1 昆明bobo汇馆策划 全案项目提案报告 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 2 项目提案报告 前言—— 都会菁英,城市主义乐园 对一项产品的准确理解和定位,是成功推 广该产品的关键! 思维几何对新光这个项目从理解到策略 企划都是从其产品的整体特性去做深入思 考和概念提升的。我们是以目标消费者的 自身特点及消费理念为基础来把握整个产 品的分析节点,以专业性的整合营销策略来 制定操作流程的。而在对产品的具体设计 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 3 问题上,则有专业设 计公司去具体执行 操作。 我们清楚,再多的 空洞概念,或是从她 人处copy来的秀 稿⋯⋯这些都是不 值得发展商所用的, 更是不值得我们去 做的。我们要做到 的,就是成为发展商 的品牌设计者和管 理者,为甲

项目分析预测 规划 设计单位 环境 单体设计 房型 建材 周边商配 合计 10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 会所 小区配套 人气 品牌效应 人文环境 地理位置 竞争个案 100% ２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% bobo汇馆权重比分析预测 分析： 规划：从bobo汇馆的整体来看，项目的规划比例占了整体的10%。我们 的住户以年轻人为主，而项目周边交通十分便利，方便、快捷、通 达的生活条件正是年轻人所向往的，所以在产品的推广上占了一定 的优势。 设计单位：设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。 环境：bobo汇馆位于市区内，但由于在火车站附近，周边环境较嘈杂，

项目核心概念提升 1．目标客源主要特征： 消费者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入稳定或事业稳步发展的年轻人 ⑶年龄多数在25——35岁之间，多以首次置业为主 ⑷家庭人口为1——2人，以单身白领和新婚夫妇为主 ⑸以投资为目的（多以中老年为主） 2．主要客源社会类型： ⑴单身白领，特别以现代年轻女性为主 ⑵年轻教师及文化艺术界人士 ⑶个体经营者、soho人 ⑷中老年小型投资者 ⑸异地在昆有长期接待业务关系的 ⑹被云南优良的人居环境所吸引的海内外新的“体验型”移民 3．目标客户特征描述： 项目目标客户的共性应为： 有稳定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有属于自己的独立空间 对时尚生活有一定的追求 家庭结构是以

某小户型项目市场推广策划案——销战略　　围绕项目户型小、总价低、付款轻松的核心优势，强化与竞争对手的差异性，以独特的销售主张吸引目标消费群体关注，引导并刺激过渡性置业者的购买冲动，并以低收入、低风险、稳定增长的收益吸引投资者的目光.......　...

装饰市场推广策划方案 装饰市场推广策划方案 一、目的： 提高**环境艺术设计事务所在上虞地区的品牌知名度，巩固原有市场地位，扩大市场占 有率，并提升**品牌的美誉度，培养目标消费者的家居设计观念与意识进一步开发新客户。 二、目标定位： 已购房、待购房和旧房翻新的装修客户。 三、具体方案： 本项推广活动周期一年，拟分为三个阶段进行，前期以品牌建立、市场宣传为主，中期承前 启后，后期市场主攻。 第一阶段：五一黄金周前 用户特性分析：考虑到很多人在结婚时都会购买新房并进行装修，房子是用做结婚用房，因 此在用户这一块，我们考虑以新婚夫妇作为宣传诉求点，进行新房装修的相关折扣活动。“** 祝福有情人新房装修送彩礼” 价格分析：消费者在进行装修的时价格，是除了风格以外最关心的一个要素，装修价格主要 是有三部分组成，一是装修的材料部分、二是设计部分、三是施工部分

节能灯市场推广宣传策划方案 第一部分市场分析 一、市场背景分析 温家宝总理在十届全国人大四次会议上提出,2008年国民经济和社会发展的主 要预期目标之一是:单位国内生产总值能耗要降低4%左右,并把节能降耗纳入经济 社会发展的统计、评价考核体系,建立信息发布制度。从今年开始,每年都要公布各 地区和主要行业的单位产值能源消耗情况。强化环境和生态保护检查,健全环境保 护的监测体系以及评价考核和责任追究制度。国家政策对节能降耗的重视,节能灯 生产企业面临较大的机遇和挑战。据测算,以功率3w的高品质led节能灯代替 60w的白炽灯,节省电能90%,亮度还提高20%-30%。以一般家庭中每天使用4小 时来计算,12亿支高品质led节能灯省下来的电为858.48亿度,而长江三峡电站 年发电量也只有850亿度左右。我国每

上海某大厦市场推广简报——客观深入分析，准确把握市场动态，认真论证，深思每个环节及结论　　1、各类商务楼出租情况、租金、租客背景　　2、四川北路附近沿线楼盘市调　　3、价格表制定没有考虑楼层去化速度及销售控制。　　4、四川北路历史特点：路窄楼...

电器开关市场推广

学大教育科技（北京）有限公司 xuedaeducationtechnology(beijing)co.,ltd. 1 学大教育科技（北京）有限公司市场部工作制度 （草拟方案） 法规名称全国市场部市场推广工作行为准则 颁布机构学大教育科技（北京）有限公司 颁布时间2009-2-26 实施时间即日 效力属性有效 目录 第一章总则 第二章平面媒体投放的基本要求和职责 第三章短信媒体投放的基本要求和职责 第四章户外媒体投放的基本要求和职责 第五章平面媒体公关行为的基本要求和职责 第六章地面推广及活动的基本要求和职责 第七章数据的基本要求及职责 第八章附则 第一章总则 为了企业迈向高速成长和成熟发展的新阶段，为了更好的规范和加强总公司对分公司市 场部市场推广的管理，强化企业以人为本、以事为重的工作风格。根据长期以来市场部现有 的口头规范及工作流程，特

成都市某商业地产广告策划方案及市场推广顾问服务方案——壹、本案项目特点-及市场定位　　贰、市场推广策略　　叁、服务项目配合明晰清单　　　　24页word文档

2006年某教育地产项目市场推广方案——一、纲要结构　　二、基本策略　　三、产品策略　　四、通路策略　　五、推广策略　　六、推盘节秦　　七、销售执行　　八、结束语　　

本文由jldh123贡献 ppt文档可能在wap端浏览体验不佳。建议您优先选择txt，或下载源文件到本机查看。 专业创造价值 桑普太阳能热水器市场推广策划案呈送：桑普阳光技术有限公司企划部提案：极之聚 （中国）广告公司·桑普专案组日期：2002年12月20日 我们的任务 洞悉市场，发现机会。看清自己，剖析对手。创造出在今天有销售效益，在明天能建立 强势品牌价值的广告概念。创意一炮打响，优势广为人知。 提案内容 一、市场洞悉 二、消费群分析与定位三、swot分析四、品牌定位与规划五、营销策略与广告宣传六、 创意展开与升华七、媒介策略八、大型公关活动九、预算分配与效果评估 一、市场分析 我们将面对一个什么样的市场？ 一、市场洞悉·行业大环境 根据最近的关于中国城市厨房家电市场的调查报告显示，目前我国城市热水器市场年均 需求近千万台

4a免费策划：桑普太阳能热水器市场推广策划案.txt人永远不知道谁哪次不经意的跟你说了 再见之后就真的再也不见了。一分钟有多长？这要看你是蹲在厕所里面，还是等在厕所外 面,,本文由jldh123贡献 ppt文档可能在wap端浏览体验不佳。建议您优先选择txt，或下载源文件到本机查看。 专业创造价值 桑普太阳能热水器市场推广策划案呈送：桑普阳光技术有限公司企划部提案：极之聚 （中国）广告公司·桑普专案组日期：2002年12月20日 我们的任务 洞悉市场，发现机会。看清自己，剖析对手。创造出在今天有销售效益，在明天能建立 强势品牌价值的广告概念。创意一炮打响，优势广为人知。 提案内容 一、市场洞悉 二、消费群分析与定位三、swot分析四、品牌定位与规划五、营销策略与广告宣传六、 创意展开与升华七、媒介策略八、大型公关活动九、预算分

德天隆家居建材装饰广场招商宣传策划案 一、市场平面布局简图 仓库商铺 过 道 商铺 主 过 道 商铺 过 道 商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 出口主过道出口 仓库商铺 过 道 商铺 主 过 道 商铺 过 道 商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 仓库商铺商铺商铺商铺仓库 入口 二、物业发展建议 1、市场格局设计 独立收银、市场中部开放式格局，相临铺位间隔板高度1.1-1.3米；靠墙四 周采取半开放式或封闭式格局。 2、铺位分割 铺位以标准宽度分割为主，具体招商操作时，根据商家实际需要长度划分。 3、过道设计 市场布局紧凑，过道适当，不宜过宽，否则不易积聚人气，这是成功市场 的“必杀招”。因此，本市

天津顺驰某项目宣传推广策划——本案在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一个...

中山环宇实业有限公司 zhongshanuniversalenterpriseltd 《国内市场推广企划方案》 ： 目录 第一章：市场调研分析 第二章：竞争力分析 第三章:品牌战略策划 第四章：营销管理策划 第五章：营销市场策划 第六章：品牌形象策划 第七章：品牌推广策划 第八章：招商策划方案 第九章：本案执行时间 第一章：市场调研 1．国内外市场分析 塑料管材是一种由高科技复合而成的化学建材，因其节能、环保、施工便 捷、工程造价低等特点得到了广泛应用和迅猛发展，并掀起了一场替代传统管材 的革命。在国外，20世纪90年代塑料管材的需求量以每年1．2％的速度增长， 产值以每年3％的速度增长。在发达国家，塑料管材主要应用于给水管网和饮用 水管领域，以聚氯乙烯管（pvc）和聚乙烯管（pe）为主导产品。在我国，由 于国家产业政策支持以及近年来原料合成生产技术、管

1 2020年4月19日 锚牌管道国内市场 推广方案 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 2 2020年4月19日 中山环宇实业有限公司 zhongshanuniversalenterpriseltd 《国内市场推广企划方案》 ： 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 3 2020年4月19日 目录 第一章：市场调研分析 第二章：竞争力分析 第三章:品牌战略策划 第四章：营销管理策划 第五章：营销市场策划 第六章：品牌形象策划 第七章：品牌推广策划 第八章：招商策划方案 第九章：本案执行时间 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 4 2020年4月19日 第一章：市场调研 1．国内外市场分析 塑料管材是一种由高科技复合而成的化学建材，因其节能、 环保、施工便捷、工程造价低等特点得到了广泛应用和迅猛发 展，并掀起了一场替代传统管材的革命。

万山农贸市场推广方案 壹、【案名的高度】 万山农贸市场 贰、【产品总体格调】 城市、活力、轻松、多元化、华丽、时尚 叁、【主题广告语】 一间好旺铺，百年摇钱树！ 肆、【整体项目推广细说】 本项目整体统一入市、即在推广方面侧重农贸市场、步行街以及住宅的三品牌策略，在万山第一次产品亮相时，如何利用强 力的广宣和公关与客户发生关系，致使项目一炮走红？以下通过几个阶段的广宣计划和公关测试得以进行！至于其它营销策略则在 项目进场后进行详细的市场摸底进行调整！ 伍、【推广计划细分】 1、媒介的诉求要点： 投放类型诉求要点（承担功能） 电媒、户外品牌传播、品牌培养、销售促进 印刷品投资价值表述、产品细节演绎 sp（短信）销售促进 公关活动拉动人气 2、阶段划分与媒体策略： 第一阶段：认筹期：09年2月28日－5月（初步定于3月初万山赶集认筹） 阶段思路：树立项目高尚形象，给消费者传