拟开征物业税深度调控各地房价过高

开征物业税治表又治本——土地是一种稀缺的公共资源，在我国以土地为依托的住宅是以普通商品的形式通过市场机制进行资源配置的。由于市场机制本身在公共资源配置方面存在着固有的缺陷，使土地资源的分配出现了不平等现象，富人通过购置商品房的方式而过多的占有...

开征物业税的影响分析——物业税是世界上绝大多数国家普遍开征的税种，是各国地方政府财政收入的重要来源。物业税的开征不是简单的设立一个新增税种的问题，其实质是对我国整个房地产税制的改革。根据我国的实际情况，笔者认为我国目前房地产税制的改革方向应为...

物业税房价的稳定器——出台物业税,就是把过去按照面积、等级来征税，改为按照价值来征税，这就避免了一些人购买多套小户型，一样可以逃税的弊端。

物业税_房价的稳定器——物业税_房价的稳定器

我国开征物业税的时机选择——我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价...

我国开征物业税的若干思考——本文认为，开征物业税，土地出让金不应并入物业税征收，应采取个别财产税立法模式，并实行“新房新办法、老房老办法”。当前，应做好相关基础工作，为物业税的出台创造有利条件。

我国开征物业税的利弊分析及时机选择——我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制，有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为，解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多，物业税开征后对地方财...

物业税的开征可以在房子的持有环节上增加持有成本抑制商品房的投机性需求,所以从物业税的特点和我国经济形势平稳持续发展来看,不应把物业税作为降低房价的\"撒手锏\

目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。

开征物业税有利改善我国现行税制——物业税具有财产税、从价税、不动产税、地方税的法律特征。我国现行税制存在财税权与事权不统一、流转税比重过大的问题。开征物业税有利于改善我国现行税制:有利于财税权与事权的统一,有利于逐步提高财产税比重,有利发挥税收...

[硕士]开征物业税对房地产价格的影响分析——【学位年度】2011　　【摘要】　　自从1998年我国结束了福利分房制度后，我国房地产市场便迅速升温。房地产业是一个可以带动多个下游相关行业、发展空间巨大的产业，因此它很快便成为了我国国民经济的支柱产业。...

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。

物业税呼之欲出影响房价有限——物业税呼之欲出影响房价有限

本文从需求、供给、制度层面,对引起房价歧高的原因进行了剖析,认为合理的物业税制度可以增加房地产市场供给总量,调节供给结构,减少总体房地产需求,使房地产价格有所松动。同时指出,物业税调控的有效性需要其他制度的配合。

目前在房地产业正经历\"史上最严厉\"调控的时期,物业税仍然只在少数城市处于空转试点、模拟评税的阶段。探讨研究物业税法、物业税的相关问题具有重要的现实意义。以物业税作为调控房价的工具是否可取、合适,出台物业税法对房地产市场的影响如何,我国需要怎样的物业税法都是亟待研究解决的问题。

试述物业税的开征与房地产税制改革——开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征,关乎千家万户的切身利益,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手,检讨房地产税制的现状,并通过剖析物业税开征的原因及弊端,揭示物业税的应有内涵。

物业税应如何改革——逐步降低土地出让金的数额，推行一次性出让与土地年租制相结合的出让方式;将原有的保有阶段的相关税费，如房产税、城市房地产税等并入物业税内统一征收，以避免重复计征;土地出让金和物业税合并从根本上解决土地使用及保有阶段的产生的相关...

近日，物业税再次成为热门话题。物业税开征将会对房地产市场产生哪些影响？本文就我国房地产税费制度的现状，什么是物业税、开征物业税的影响等问题进行了阐述，以期能对我国房地产税制改革提供帮助。

首先约定了物业税相关的几个基本定义,并结合外国物业税改革经验,分析了三种政策类型物业税和我国可能的政策选择,接着分析了现行房地产税收体系的特点与不足,最后指出物业税的开征对我国房地产税收的影响。

物业税税制设计研究——2003年十六届三中全会明确提出:在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税,四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下,我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式,物业税改革...

是是非非物业税——2007年初,征收物业税有“山雨欲来风满楼”的感觉。事实上,早在2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中就指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有...

物业税何以驶入坦途——从前几年房地产界探讨的土地财产税开始到近年来在业界争论不休的物业税，人们似乎一直都没有停止对这个在国际房地产领域中已经普遍存在的一个税种的研究。然而，经过了近十年的时间，它却依然“千呼万唤未出来”。