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成都房贷利率上浮
房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
地下室上浮处理措施初探
引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物当时的 上部荷重，造成这种情况可能是设计上的疏失， 也可能是施工 的大意。例如，设计人员忽视了大体积地下室主体建筑外上部 荷重较轻的受力单元的浮力验算或浮力的设计地下水位标高 取值有误；施工过程太早停止人工降低地下水的措施， 地下室 回填土的回填质量太差无法形成有效摩擦力或施工场地排水 不畅地表水倒灌等是地下室发生上浮事故的主要原因 。因此， 对于地下室上浮事故应仔细分析其原因，并针对性采取相应 的应急处理措施与技术处理措施，以最大程度减小其对结构 造成的不利影响 。 一、地下室上浮的工程实例分析 某工程为人工挖孔桩和箱形地下室基础，地下室埋深 14.00m，长 150.00m，宽 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑为框 剪结构，包括五层裙楼和双塔楼（ A 区主塔楼 39层，D区塔楼 24层）；E区部位只有地下室，没有裙楼 。工程完工后进