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拆迁补偿模式
探讨城市房屋拆迁补偿估价的操作模式
探讨城市房屋拆迁补偿估价的操作模式
针对如何在《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号)施行后开展城市房屋拆迁补偿估价工作的问题，本文首先阐述了拆迁补偿估价应遵守怎样的价值标准，然后介绍了分类评估的估价操作模式以及作者在实际工作中的一些体会。
拆迁补偿标准
附件 2 建（构）筑物类补偿标准 类别 附着物 名称 结构现状及特征 补偿标准 建 筑 物 简易棚 无维护结构 石棉瓦或油毡铺设在钢管或木支架 结构上 6-10 元 /M2 无维护结构 塑料布、遮阳布铺设在钢管或木支架 结构上 6 元/M2 简易房 二面 240厚砖墙， 高 2.8M 石绵瓦、油毡铺设在钢管或木檩条 上，干砌或泥土砌筑维护墙 50-65 元 /M 2 四面 240厚砖墙， 高 2.8M 石绵瓦、油毡铺设在钢管或木檩条 上，干砌或泥土砌筑维护墙 80-100 元/M2 二面 240厚砖墙， 高 2.8M 瓦屋面，钢管或木檩条， 干砌或泥土 砌筑维护墙 65-80 元 /M 2 四面 240厚砖墙， 高 2.8M 濮阳市人民政府 100-115 元/M2 瓦 房 土木结构，檐口高 3M 土胚或夯土墙、 木屋架、木檩条、 小 青瓦屋面；地面干铺砖抹水泥砂浆； 一般木门窗