精品文献
贷款利率上浮
贷款利率变动对房地产销售影响的实证研究
贷款利率变动对房地产销售影响的实证研究
利率政策一直是政府对房地产行业进行宏观调控的重要手段。在金融危机给全球带来冬天的时候,房地产行业的销售量也大幅度下滑。为刺激经济,国家调低了利率。最近,房地产过热已成为全国人民共同关注的话题,利率也引来了新一轮的上涨趋势。那么利率和房地产市场到底存在什么关系,这种关系是否稳定,本文将通过实证分析进行说明。
地下室上浮处理措施初探
引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物当时的 上部荷重，造成这种情况可能是设计上的疏失， 也可能是施工 的大意。例如，设计人员忽视了大体积地下室主体建筑外上部 荷重较轻的受力单元的浮力验算或浮力的设计地下水位标高 取值有误；施工过程太早停止人工降低地下水的措施， 地下室 回填土的回填质量太差无法形成有效摩擦力或施工场地排水 不畅地表水倒灌等是地下室发生上浮事故的主要原因 。因此， 对于地下室上浮事故应仔细分析其原因，并针对性采取相应 的应急处理措施与技术处理措施，以最大程度减小其对结构 造成的不利影响 。 一、地下室上浮的工程实例分析 某工程为人工挖孔桩和箱形地下室基础，地下室埋深 14.00m，长 150.00m，宽 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑为框 剪结构，包括五层裙楼和双塔楼（ A 区主塔楼 39层，D区塔楼 24层）；E区部位只有地下室，没有裙楼 。工程完工后进