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普通住宅市场房价与地价关系的实证研究
普通住宅市场房价与地价关系的实证研究
近年来普通住宅价格的上涨为居民和社会带来了很大的问题,要想制定政策打压房价就需先弄清房价与地价之间的关系。基于我国1998~2010年间各季度的普通住宅用地土地交易价格指数和销售价格指数,利用格兰杰因果检验方法对于地价与房价的关系进行研究,得出结论是地价不是房价变化的格兰杰原因,而房价是地价变化的格兰杰原因。
上海房地产市场房价与地价的影响关系实证研究
上海房地产市场房价与地价的影响关系实证研究
主要利用Ganger因果检验分析上海的房价和地价之间的影响关系。实证结果表明,房价对地价有显著影响,而地价对房价的影响并不明显。进一步结合当前政策,探讨房价和地价如何走向良性运作。