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房产税土地价值按占地面积
建筑面积和占地面积的区别
占地面积是指项目的 用地面积 建筑面积是指：项目地块上所有建筑平面面积加起来的总和 建筑占地面积 是指建筑物的基地 使用面积 之和 项目占地面积叫基底面积， 其实简单理解就是一张桌子上放一个本子， 桌子属于项目占 地面积，本子覆盖的面积就属于建筑占地面积（就是地基占地的面积）他们之间可以查 出一个名词，叫建筑覆盖率（区别于容积率）公式为：建筑占地面积 /项目占地面积， 覆盖率越大则证明小区用于绿化的位置越少，容积率的话是项目总建筑面积 /项目占地 面积，也是容积率越大项目越拥挤，两者的区别在于，项目总建筑面积一般比项目占地 面积大（别墅等特殊形态产品除外），二建筑占地面积永远比项目占地面积小
土地使用权价值对房产税计税依据的影响
土地使用权价值对房产税计税依据的影响
房产税按照房产余值从价征收,税额依照房产原值一次减除相应比例后的余值计算缴纳。房产原值是否包括土地使用权价值,不同时期颁布的税收部门规章及会计制度内容都各不相同。纳税人的会计核算方法不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税的计税依据计算不统一,从而对税负公平造成影响。