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房产证过户找不的人签字怎么办
房产证赠与过户流程房产赠与过户需要哪些手续
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 房产证赠与过户流程 房产赠与过户需要哪 些手续 导读 :本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证赠与是指一方 (赠与人 )自愿把自己所有的房屋 无偿赠与他人 (受赠人 )，他人愿意接受的民事法律行为。在 亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。 但是许多人对于房屋赠与都有所疑问，例如房产证赠与过户 流程？房产赠与过户需要哪些手续？今天小编特意整理了 一篇关于房产证赠与的文章。 房产证赠与过户流程 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如 果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过 户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需 办理公证手续，今后再次转让需交 20%的所得税。办理过户 需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻 证明，签订一个
不可抗力造成的不履行合同怎么办
不可抗力造成的不履行合同怎么办 随着现在社会经济的飞速发展，越来越多的方面需要签 订合同，一份合理合法的合同可以维护合同双方的合法权 益。那么由于不可抗力造成的不履行合同该怎么办 ?法律法 规中对于不可抗力又是怎么规定的 ?下面的小编为大家简单 介绍一下。 ▲一、不可抗力造成的不履行合同的法律规定。 《合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履 行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任， 但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力 的，不能免除责任。” “本法所称不可抗力，是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。” 1、“不能预见”是指在该种具体情况下，合同当事人 对这个事件是否发生是不可能预见的。如果是应当预见而没 有预见的事件不能作为不可抗力事件。 2、“不能避免”是指尽管当事人对可能出现的意外情 况采取了及时、合理的措施，但客观上仍不能防止这一意外 我国合