精品文献
房地产开发成本测算实例
房地产开发成本测算汇总版
楼面单价 （元 /平米） 一 土地费用 1 土地出让金 1447.62 15200.010 2 财务成本 30.00 315.000 （160000万+5000万）× 1.5% 3 契税 57.90 607.950 4 印花税 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 领证费用 0.03 0.266 6 服务费 2.38 24.990 新增 小计 1538.64 16155.671 二 前期费用 1 政府相关费用 ⑴ 基础设施费 ⑵ 新墙体材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散装水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡气检测 0.50 5.250 ⑸ 城建档案费 0.00 0.000 一万元以下忽略不计 ⑹ 人防异地建设费 30.00 315.000 暂按315万，由于新旧文件人防比 例不同，会有增减。 ⑺ 图审费 3.50 37.000 建安成本的 2.54%
房地产开发成本测算汇总版 (2)
楼面单价 （元 /平米） 一 土地费用 1 土地出让金 1447.62 15200.010 2 财务成本 30.00 315.000 3 契税 57.90 607.950 4 印花税 0.71 7.455 5 领证费用 0.03 0.266 6 服务费 2.38 24.990 小计 1538.64 16155.671 37.783 二 前期费用 1 政府相关费用 ⑴ 基础设施费 ⑵ 新墙体材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散装水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡气检测 0.50 5.250 ⑸ 城建档案费 0.00 0.000 ⑹ 人防异地建设费 30.00 315.000 ⑺ 图审费 3.50 37.000 ⑻ 环评费 0.48 5.009 ⑼ 节能评估费 0.00 0.000 ⑽ 规划验放线费 0.48 5.040 ⑾ 规划咨询费 1.00 10.500 ⑿ 规划报审服务费 1