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房地产开发全过程
房地产开发全过程成本控制
房地产开发全过程成本控制
房地产开发成本控制主要是对其中主要费用中的变动费用的控制,因为这些既是可控制的又是对项目经济效果影响较大的费用,控制住这些费用就控制住了开发成本费用的主要部分.对房产开发商来说,要想获得经营利润,除了,必需提供适销对路的开发房源外,还应该降低开发成本,而搞好成本核算进一步实现对开发成本的控制,是企业降本增效,正确体现经营成果的一项重要手段,也是目前开发商最关注的热点问题.
房地产开发全过程的工程造价控制
房地产开发全过程的工程造价控制 摘要：房地产开发企业要实现项目的顺利完成，必须对项目投 资实施全过程的工程造价控制，达到降低成本，项目盈利的目的。 关键词：房地产；工程造价；控制 房地产作为社会经济发展的基础产业之一，近年来，国家颁布 了一系列政策遏制房价过快增长。土地资源的稀缺，导致土地价格 一路走高，这对房地产市场是一个考验。房地产开发中除了对工程 质量，进度，安全管理外，对工程造价的管理也是重中之重。 房地产开发的造价控制，直接影响到项目的进度、成本和质量， 是房地产项目成功与否的关键。房地产的全生命周期大致可以划分 为以下几个阶段：项目投资决策阶段，项目规划设计阶段，项目实 施阶段，项目竣工结算阶段。 在这四个阶段中， 只有加强成本控制， 才能赚取更多的利润。 投资决策阶段的工程造价控制 注重项目选址 房地产建设项目的实施过程中，决策阶段的工程造价控制应将 房地产项目的选址摆在首位