精品文献
房地产开发土地证办理契税费率
房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本
房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
房地产开发涉及税费简要说明
房地产开发涉及税费说明 一、简介 房地产开发企业主要涉及的税费有 11种： 营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企 业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。 此外还有地方教育费、 河道维护费等地方性收费。 车船使用税等企业常规性税种 没有考虑。增值税等该行业偶发性税种不作考虑。 开发费用根据最近的规定列出，不时会有调整。 二、各税种介绍 1、营业税 ⑴税目与税率 营业税涉及转让无形资产和销售不动产 （包括销售建筑物或构筑物、 销售其他土 地附着物）两个税目，税率都是 5%。 ⑵特殊规定 转让不动产有限产权或永久使用权， 以及单位将不动产无偿赠与他人， 视同销售 不动产。（《营业税暂行条例实施细则》第四条） 在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为， 比照销售不动产 征税。 以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，