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房地产融资工具
房地产融资环节之痒
房地产融资环节之痒——近几年，房地产投机性需求日益增长和房价快速飙升，共同导致了房地产市场的非理性繁荣，也导致了房地产市场波动对银行体系资产质量的影响越来越大。
房地产融资管理制度 (2)
融资管理制度 一、 总则 (一) 为了规范集团及下属各中心、地区公司的融资流程，保证正常的资金供 应量，降低融资成本，减少融资风险，提高资金使用效益，确保资金安全及财务 目标的实现，特制定本管理制度。 (二) 本办法所指的融资，仅包含债务资本融资。 1. 债务资本融资是指以负债方式借入并到期偿还本息的方式融集资金， 按 方式可分为：借款融资、信用融资、应付债券与融资租赁等；融资对象包括银行 与非银行金融机构、股东及其他特定的单位及个人。 1.1 借款融资是指通过与银行、 非银行金融机构， 股东及其他特定个人借入 一定款项，在合同与协议约定的时间内还本付息的一种融资方式； 按借款的时间 长短可分为：短期借款（一年以内） ，中长期借款（一年以上）；按方式分为：承 兑汇票、流动资金贷款、开发贷款、委托贷款、专项贷款、股东借款或其他借款 等； 1.2 应付债券是指按照国家证券管理法规的相关规定，