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房地产市场分析
上海房地产市场分析
上海房地产市场发展态势分析 改革开放的 30 年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大、水平大幅提升的 30 年。市场体制 的建立、发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投 资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。 2007 年国务院 24 号文明确了政府在住房保障方面的职责，这不仅标志着住房改革明确了“兼 顾效率与公平”的新方向，同时也标志着“市场机制和政府保障相结合”的住房建设新模式开始得 到确立。上海提出每年 400 万平方米、五年 2000 万平方米的经济适用房建设计划，房地产市场开 始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这一阶段，以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体 系开始建立，上海房地产也将迎来新的发展阶段。 2008 年上海房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观
当前我国房地产市场分析
当前我国房地产市场分析——根据去2004年以来我国房地产市场的发展态势,指出房地产业在一些地区已进 入“非理性发展”,尤其是在一些大、中城市出现“多沫”状态。文章深入分析了房价飚升的复 杂原因及政府宏观调控的缺位带来的问题。