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房地产 商业建筑面积
2024.11.03-
按照结构外边线计算 幕墙是装饰构件
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房地产 商业建筑面积
房地产建筑面积计算规则
房地产建筑面积计算规则 1、建筑面积计算有什么规则？ (1) 计算建筑面积的范围： 1) 单层建筑物不论其层高均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙 勒角以上的外围水平面积计算。 单层建筑物内如带有部分楼层者， 亦 应计算建筑面积。 2)多层建筑物的建筑面积按已建筑面积的总和计算， 其底层按建筑物 外墙勒角以上外围水平面积计算， 二层及二层以上按外墙外围水平面 积计算。 3) 层高超过 2.2 米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、 地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙 （不包括采光井、 防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4)用深基础做架空层加以利用， 层高超过 2.2 米的，按架空层外围的 水平面积的一半计算建筑面积。 5)坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米，按围护结 构外围水平面积计算建筑面积。 6)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、 大厅不论其
房地产建筑成本(按建筑面积计算)
房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）： 70~100 元 /平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、 高层含量较高） ，合 160~300 元 /平方米； 3、砼：0.3~0.5 立方 /平方米（多层含量较低、 高层含量较高 )，合 100~165 元 /平方米； 4、砌体工程： 60~120 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 5、抹灰工程： 25~40 元 /平方米； 6、外墙工程（包括保温）： 50~100 元 /平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元 /平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120 元 /平方米（按小区档次， 多层略低一些）； 8、屋面工程： 15~30 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 9、门窗工程（不含进户门） ：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25
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房地产 商业建筑面积-
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价...回答者：yeliyeli
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按一层计算，你可以好好看看建筑面积规范辅导，发你邮箱回答者：gruif
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既然是赠送的面积，就不应该参与计算分摊面积的回答者：zzqqrr
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房地产开发面积是用地面积等于建筑面积/容积率，建筑面积是每一层面积之和回答者：tsblvyw520
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总建筑面积 ：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 可售建筑面积：可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经...回答者：xfuyang2000
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房地产 商业建筑面积-
一般商业的建筑面积只有50%左右，住宅的建筑面积有80%左右回答者：49543125
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一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面...回答者：zxm19780216
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它是开发商评估项目投资回报、贷款申请、销售定价和市场定位的重要参考，同时也是购房者购房决策的关键因素。建筑面积是衡量房地产价值和潜力的核心指标之一。回答者：yang004
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这样来说，单位造价 是用工程造价除以建筑面积，建筑面积有具体的计算规则 （http://baike.baidu.com/view/1519003.htm）。如果是地下室，计算面积时...回答者：258156929
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房地产 商业建筑面积-
一般商业：40～80W/m^2；大中型商业建筑60～120W/m^2。 这种计算方法仅限于方案阶段。回答者：利安
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全面积计算。按围护结构的外围水平面积计算。求采纳。回答者：1973201
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不计算回答者：dunxiaobing
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住宅通常按套内建筑面积计算，包括卧室、客厅、厨房等生活区；而商业建筑可能还需加上公摊面积，如公共走廊、电梯厅等。商业物业还会按可出租面积或使用面积计价，考虑租户分摊部分。相关专业知...回答者：guojinjin
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第8款自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备。为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。回答者：elaspanxu
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