精品文献
房地产完全成本如何核算
如何测算房地产的开发成本
如何测算房地产的开发成本 一般楼盘的成本构成精确为： 一、 土地及大配套费用 二、前期费用 三、建筑安装工程费用 四、市政基础设施费 五、公用配套设施 六、不可预见费 七、贷款利息 八、销售费用 九、管理费用 十、营业税 十一、土地增值税 一、土地价款及大配套费 1、土地款 土地款即招拍挂的成交综合价金，其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用 等，每平方米建筑面积应分摊土地款 =土地成交总价款÷土地上对应建筑面积。 2、城市建设配套费 珠海市为例，主城区内城市建设配套费为 140元 /平方米建筑面积，主城外都市发 达经济圈为 110元/平米。 3、土地契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财 产税，例如国有土地使用权出让、 土地使用权转让、 房屋买卖等； 土地契税税率为 3%， 即土地契税 =土地成交价格× 3%，每平方米建筑面积应分摊土地契税 =土地
房地产业中的成本核算与降低成本的方法
房地产业中的成本核算与降低成本的方法
介绍了房屋建筑开发成本的组成,阐述了房地产开发的流程,探讨了房屋建筑开发成本的核算,提出了房地产成本控制措施,以达到加强成本核算,降低工程成本,提高经济效益的目的。