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国家现在购买商品房政策是开发商
北京市国土资源和房屋管理局关于允许本市农民购买商品房的通知
北京市国土资源和房屋管理局关于允许本市农民购买商品房的通知
各区县国土房管局、房地产交易管理部门、市权属登记发证中心、市房地产交易所: 为推动本市房地产市场的发展,满足日益增多的本市农民购房需求,经研究决定:
开发商对销售商品房计价方式的选择
开发商对销售商品房计价方式的选择
按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。