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工业用地转让契税
工业用地转商业用地政策的内容
工业用地转商业用地政策的内容 我们知道， 一般情况下， 工业用地与商业用地是不同的， 具体土地为什么用途是需要有关土地规划部门的具体规定 的，但是，如果是工业用地想转为商业用地可以吗 ?下面让 我们来看看工业用地转商业用地政策有哪些 ? ▲一、工业用地转商业用地可以吗 1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用 国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约 定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地 ; 2、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政 府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。 其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经 有关城市规划行政主管部门同意。 3、依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法 批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地 转商业用地是不合法的。 4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、 建筑
完善我国房地产用地转让制度的对策思考
完善我国房地产用地转让制度的对策思考
近几年来,房地产业的发展势头比较迅猛,而国有土地使用权制度在实践中暴露出的问题,桎梏了房地产业前进的步伐。在对其反思的同时,如何完善和健全这项制度就显得尤为重要。构建合理的土地使用权制度需要通过宏观调控和具体制度的设计以期达到土地利用的合理目的。