精品文献
合作开发房地产
合资合作开发房地产相关问题
合资合作开发房地产相关问题 发表时间 :10-04-02 一、合资合作开发房地产 （一）合作开发房地产的形式 合作开发房地产有多种形式，既包括一方提供土地，一方或多方提供资金、 技术、劳务合作 开发经营房地产， 建成后进行产权分成的契约式合作建房； 也包括一方以土地入股、 设立项 目公司合作开发房地产的项目式合作建房。 与会大多数人认为， 项目式合作建房与契约式合 作建房纠纷解决的思路完全不同， 项目式合作建房纠纷是新设立一个公司法人， 可以依照公 司法、公司章程等规定予以解决； 而契约式合作建房由于当事人约定不明， 再加上法律规定 的滞后性， 导致此类合作建房纠纷难以处理。 与会人员讨论的主要是契约式合作开发房地产 合同问题。 （二）合作开发房地产合同的性质 有律师认为， 对合作开发房地产合同性质的判定是正确适用法律， 解决该类纠纷的前提， 对 于合作开发房地产合同的性质主要存在这样几
房地产合作开发协议 (2)
房地产开发合作协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他 有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作 开发“ 福祉文苑 ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任， 共同遵守。 一、项目概况 本项目位于 ，项目暂定名为“ 福祉文苑 ”。项目用地面积 29959.64 平方米（约 45 亩），规划用地性质为居住用地，土地使用年限 年。项目 总建筑面积 115487.92 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 105157.82 平方米、底层商网面积 10330.10 平方米），地下一层（面积 28189.31 平 方米）。 二、合作形式 1、根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、 自负盈亏的合作形式。 2、甲方投入按照土地的形式入股，承担本项目与土地出让有