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物业管理师考试用书推荐 物业管理师考试科目为《基本制度与政策》《物业管理实务》《 综合能力》《物业经营管理》。 《物业经营管理》主要讲述了物业经营管理概述、房地产投资及其区位选择、房地产投资分析技术、 收益性物业价值评价、房地产市场与市场分析、租赁管理、成本管理、合同与风险管理、财务管理与绩效 评价、写字楼物业经营管理、零售商业物业经营管理、物业经营管理的未来发展等内容。 内容简介 本书内容包括：物业管理概述、物业管理服务、物业管理的基本制度、房地产相关制度与政策、国外及香 港地区物业管理概况等。 第一天上午 9： 00-11： 30 考《物业管理基本制度与政策》 ; 下午 14：00-16：30 考《物业经营管理》。 第二天上午 9：00-11 ：30 考《物业管理综合能力》 (全客观题 ); 下午 14：00-17：00 考《物业管理实务》。 物业管理师资格考试成绩实行两年为一个
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物业管理师考试用书电子版 基本制度与政策第一章考点 :基本法律关系 (一 )业主相互之间的关系 业主是物业管理区域内物业管理的基本责任主体，物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益 的维护和管理。业主对自己房屋的专有部分行使所有权，离不开楼梯、电梯、供水、供电、供气、中央空 调等设施设备等共有部分，也离不开对建筑物所占土地的共同使用。正由于业主之间这种不可分割的物上 的区分所有关系，多个业主之间形成了共同利益和共同事务。 《条例》在业主大会制度的设计时，充分考 虑既尊重单个业主意愿，又维护全体业主的共同利益。明确物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主 大会按照《条例》和业主大会议事规则确定的程序作出的决定，包括管理规约等，视为全体业主的共同决 定，对全体业主具有约束力。通过这些规定，保证业主大会能够切实负担起代表和维护全体业主合法权益 的职责。业主在行使自己权利的同时，同样应当承当相