开发企业土地取得契税依据

• 房产开发企业土地使用税怎么缴纳？

  话题：地产家居

  （3） 68
  1.缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，，否则从合同签订时间的次月；2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定... 查看详情
  回答者：hewen88

• 房地产开发企业契税怎么算？

  话题：地产家居

  （3） 68
  房地产开发企业契税算法：(1)假如土地暂时不开发，契税应该计入土地的成本中。即“无形资产--土地使用权”科目。(2)假如土地直接用于开发，契税应该计入开发成本中，即“开发成本--土... 查看详情
  回答者：zmhot

• 房地产开发企业契税计算包括哪些

  话题：地产家居

  （1） 53
  房地产开发方有关涉税税收政策： 1.营业税 房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产... 查看详情
  回答者：linlinux

• 交过契税的房屋，土地是否属于国有土地

  话题：地产家居

  （3） 42
  属于国家；契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企... 查看详情
  回答者：百荷1

• 企业土地使用税减免怎么申请

  话题：地产家居

  （7） 114
  西安紫苹果装饰回答您：申请材料目录及示范文本 （一）减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属年度、金额；（二）城镇土地使用税减免税申请表；（三）年度财务会计报表（资产负债表、利润表... 查看详情
  回答者：yefeizhch

• 企业土地使用税减免咋申请

  话题：地产家居

  （3） 75
  (一)减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属年度、金额；(二)城镇土地使用税减免税申请表；(三)年度财务会计报表(资产负债表、利润表、现金流量表)，城镇土地使用税纳税申报表，企业... 查看详情
  回答者：159****2546

• 企业土地增值税怎么计算

  话题：地产家居

  （5） 38
  、、、、、、、、、、房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):... 查看详情
  回答者：dafajs

• 请问企业土地使用税如何计算？

  话题：地产家居

  （3） 43
  《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月... 查看详情
  回答者：love5087634

• 缴纳土地契税时，土地出让金分期付款产生的利息、滞纳金或（违约金）计入契税计税依据吗？

  话题：地产家居

  （1） 53
  “出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地... 查看详情
  回答者：冰山森林野花

• 企业改组改制，契税是否有优惠政策

  话题：地产家居

  （1） 72
  （一）条例规定的征免情况 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。 3... 查看详情
  回答者：4634094

• 企业房产契税比例有多少？

  话题：地产家居

  （3） 92
  很高兴为您解答！根据《中华人民共和国契税暂行条例》，国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中... 查看详情
  回答者：sbltn

• 房地产企业契税怎么算

  话题：地产家居

  （2） 49
  如果是房地产开发企业赔偿拆迁户房屋，应当交纳契税。1、开发商拍地的契税： 2、个人购房契税： 以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。... 查看详情
  回答者：szlaiwl1314

• 房地产企业契税怎么算

  话题：地产家居

  （5） 122
  1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对... 查看详情
  回答者：icewater038

• 请问哪位知道房地产企业契税怎么算

  话题：地产家居

  （3） 76
  你好，房产税与房地产税的区别如下： 房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土... 查看详情
  回答者：terryno3

• 房地产企业契税怎么算

  话题：地产家居

  （1） 45
  1、开发商拍地的契税：2、个人购房契税：以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家... 查看详情
  回答者：soloist888

• 企业房屋买卖契税要交哪些？

  话题：地产家居

  （3 ） 55
  公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土... 查看详情
  回答者：y2001kboy

• 房地产企业代收契税是多少？

  话题：地产家居

  （3 ） 114
  你好，很高兴为您解答！根据《中华人民共和国契税暂行条例》，国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在... 查看详情
  回答者：szganfen3953

• 企业后取得土地如果和原来宗地相连,如何计算土地容积率?

  话题：工程造价

  （2 ） 40
  各个宗地有各个宗地的容积率要求，应该不能一起计算吧，要不然很容易出现奇葩的房屋布局。 查看详情
  回答者：yanglu123asd

• 对于企业土地使用税的会计核算，房企业土地使用税是如何计算缴纳的?

  话题：地产家居

  （2） 57
  土地使用税的计算方法 一、土地使用税应纳税额的计算方法 　　土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为： 　　年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面... 查看详情
  回答者：xiaofei110

• 请问土地交易契税税率是多少？

  话题：地产家居

  （3） 103
  　1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围... 查看详情
  回答者：zhengzf3

• 土地使用契税怎么交？

  话题：地产家居

  （1） 72
  对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房，按3%缴纳；购买非普通住房，不管是... 查看详情
  回答者：levis831208

• 土地证过户契税是怎么收取的？

  话题：地产家居

  （3） 53
  你好，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执... 查看详情
  回答者：774032377

• 土地出让契税税率是多少

  话题：地产家居

  （3） 115
  《契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条　契税的计税... 查看详情
  回答者：panfeng5555

• 买土地如何交契税?是什么标准?

  话题：工程造价

  （1） 59
  你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契... 查看详情
  回答者：hnjft

• 土地出让金契税怎么算

  话题：工程造价

  （1） 60
  ，《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；.......第三条 契税... 查看详情
  回答者：512035770

• 以土地使用权出资如何缴纳契税

  话题：工程造价

  （1） 25
  根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房... 查看详情
  回答者：395084619

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