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房地产成交价格与估价的关系分析
房地产成交价格与估价的关系分析
房地产评估价格不是简单的对房地产成交实例价格做交易日期、区域因素等因素修正，而要结合其房地产评估价格定义、评估目的对比实例实际成交价格进行调整，以使其达到要求的价格定义的价格。因此，房地产成交价格与房地产估价中的房地产估评价格具有较大的区别。
浅论房地产成交价格与房地产估价
浅论房地产成交价格与房地产估价——房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的...