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农村土地产权制度
关于中国农村土地产权制度改革的讨论与研究
关于中国农村土地产权制度改革的讨论与研究 土地制度是农村的基础制度， 农村土地产权制度是农业经济制度的基础， 是土地制度的核心。 科学的农村集体土地产权制度将有利于农村经济的可持续发展。 现行农村集体土地产权制度 已不能适应新形势的要求，亟需对农村土地产权制度进行改革。 一、我国农村集体土地产权现状 （一）我国农村集体土地产权的基本构成 一是我国农村的集体土地所有制， 是在一定的范围内由劳动群众共同占有土地的一种共有制 形式。二是我国实行集体土地所有权与使用权相分离的制度。 我国农村集体土地的用益物权 除地役权外分三个部分：农用地；宅基地；集体企业建设用地以及农村集体公益事业用地。 （二）我国农村集体土地确权登记现状 截至末，全国集体土地所有权登记发证覆盖率 66％，集体建设用地使用权登记发证覆盖率 46％，宅基地登记发证覆盖率 80％。 （三）我国集体土地征收和流转中的收益分配现状 目前
中国农村土地产权制度改革方向探讨
2010 年 10月 7 日星期四 中国农村土地产权制度改革方向探讨 2007-12-27 00:00:00 [摘要 ]产权问题是农村土地制度的核心问题，由于我国没有从根本上解决农村土地产权问 题，所有权主体虚置，使用权缺乏自主性、稳定性，收益权被分割，缺乏独享性，转让权不 自由，由此引发了困扰“三农”的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题， 文章提出， 中国农村土地产权制度改革应多元化， 即国家土地的终极所有权、 农民土地实际 所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革， 则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能， 进行土地管理体制改革。 使法 律与农村土地产权制度相协调，建立相配套的其他制度或机制。 （中经评论·北京）一、中国农村土地产权制度引发的问题 产权问题是农村土地制度的核心问题 ，新中国农村土地产权制度经历了土地改革